東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査

東京都は、23区の区部、多摩地域および島嶼部から構成されています。東部は東京湾に面し、西部は雲取山を最高峰とする関東山地となっています。行政機関、金融機関や大企業などが集中している東京都の住宅ローンの比較をしてみました。

東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング

「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、東京都の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における東京都の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。

＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング

【変動金利型（新規）】東京都の比較

東京都の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。

住宅ローン変動金利型（新規）の東京都ランキング
住宅ローン（全期間引下型）新規お借り入れ（PayPay銀行）
	適用金利 0.38% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン）変動金利 新規借入（住信SBIネット銀行）
	適用金利 0.44% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行）
	適用金利 0.389% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※東京都の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【固定金利型（新規）】東京都の比較

東京都の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。

住宅ローン固定金利型（新規）の東京都ランキング
住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行）
	適用金利 0.565% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
りそな住宅ローン当初型10年固定金利（りそな銀行）
	適用金利 0.645% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円
住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（新規お借入限定）（イオン銀行）
	適用金利 0.67% (2022/1/10現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※東京都の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【全期間固定金利型（新規）】東京都の比較

東京都の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。

住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都ランキング
フラット３５（保証型）自己資金10%以上（住信SBIネット銀行）
	適用金利 0.95％〜1.20％ (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）20年超〜35年以内（三井住友銀行）
	適用金利 1.43% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ARUHI スーパーフラット（一般団信加入）15年～35年（ARUHI）
	適用金利 0.84% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※東京都の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング

【変動金利型（借換）】東京都の比較

東京都の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。

住宅ローン変動金利型（借換）の東京都ランキング
住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行）
	適用金利 0.389% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
住宅ローン（全期間引下型）お借り換え（PayPay銀行）
	適用金利 0.38% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット住宅ローン変動金利ローン取扱手数料型（みずほ銀行）
	適用金利 0.375% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※東京都の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【固定金利型（借換）】東京都の比較

東京都の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。

住宅ローン固定金利型（借換）の東京都ランキング
住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行）
	適用金利 0.565% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（お借換限定）（イオン銀行）
	適用金利 0.67% (2022/1/10現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）当初型10年固定金利（りそな銀行）
	適用金利 0.645% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円

※東京都の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【全期間固定金利型（借換）】東京都の比較

東京都の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。

住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都ランキング
ARUHI スーパーフラット（団信不加入）15年～35年（ARUHI）
	適用金利 0.97% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
フラット３５（保証型）（住信SBIネット銀行）
	適用金利 1.20％ (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 0.99%
ネット住宅ローン固定金利ローン取扱手数料型全期間固定20年（みずほ銀行）
	適用金利 0.99% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※東京都の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

東京都都心３区の住宅ローンのまとめ

東京都都心３区の「千代田区」「港区」「中央区」はすべての経済活動の中心地です。

千代田区の住宅ローン

皇居東御苑の堀、門、小道と、隣接する皇居外苑が中心となっている東京都千代田区は、文楽、歌舞伎が上演される国立劇場およびライブ・武道大会が開催される日本武道館があります。東京駅周辺の丸の内には、高級ブティックやたくさんのビストロ店が点在している千代田区の住宅ローンの比較をしてみます。

港区の住宅ローン

東側は東京港（東京湾）に面し、東側は江東区と向き合い、北側は中央区、千代田区、新宿区、西側は渋谷区、南側は品川区と隣接している東京都港区は、新聞社や放送局などのマスコミやIT企業などの本社や外資系企業の日本支店が多数立地しており、日本経済の中心の一端を担っています。外国人居住者が人口の約1割を占めている港区の住宅ローンの比較をしてみました。

中央区の住宅ローン

東京23区のほぼ中央に位置する東京都中央区は、銀座や日本橋には江戸時代から100年以上続く老舗も多く、江戸情緒を残しながらも、再開発などで近代的な街並みに生まれ変わっています。千代田区の丸の内や大手町などとともに日本の金融・経済の中心地の一つである中央区の住宅ローンの比較をしてみました。

東京都副都心４区の住宅のまとめ

東京都都心３区に対して東京都副都心４区と呼ばれる「渋谷区」「新宿区」「文京区」「豊島区」は商業活動の中心地です。

渋谷区の住宅ローン

高級住宅街や個性的なショップの並ぶスタイリッシュな渋谷区は、原宿、表参道、青山は日本のファッションの中心、代官山や恵比寿には商業施設やファッション関連の産業が集まっています。高級住宅地として知られる広尾は、麻布に近い地域性を持つっている渋谷区の住宅ローンの比較をしてみました。

新宿区の住宅ローン

東京都の都庁所在地である新宿区は、ショッピング、文化、娯楽などなどの多彩な魅力を持つ素敵な区で、いつもたくさんの人々でにぎわう街がある新宿区の住宅ローンの比較をしてみました。

文京区の住宅ローン

「文の京」という字義通り、大学が多い文教地区と住宅街が区の多くを占める東京都文京区は、東京23区のほぼ中心に位置し、北区、荒川区、台東区、千代田区、新宿区、豊島区の6区に接しています。由緒ある神社・仏閣や、歴史ある建造物も数多く、小石川植物園、 六義園等の旧大名庭園をはじめとする貴重な緑地を今に残している文京区の住宅ローンの比較をしてみました。

豊島区の住宅ローン

東は文京区、西は中野区・練馬区、南は新宿区、北は板橋区・北区に隣接している東京都豊島区は、東京23区の西北部に位置します。高級住宅街である目白、「おばあちゃんの原宿」として知られる巣鴨、立教大学、学習院大学といった教育機関がある豊島区の住宅ローンの比較をしてみました。

23区西部９区の住宅ローンのまとめ

東京都23区の西部にあたるのは「品川区」「目黒区」「大田区」「世田谷区」「中野区」「杉並区」「練馬区」「板橋区」「北区」の9区をさします。9区の中でも、「品川区」「目黒区」「大田区」の3区は城南地区といいます。年収1000万超の高所得世帯が都心・副都心に次いで多い高級住宅街として人気の高いエリアです。

品川区の住宅ローン

品川地区、大崎地区、大井地区、荏原地区、八潮地区の5地区を有する東京都品川区は、気に満ちた湾岸エリアです。高層ビル群の複合施設がある天王洲アイル、47名の赤穂浪士の墓がある泉岳寺、目黒川の両岸には、桜の木が並んでいる品川区の住宅ローンの比較をしてみました。

目黒区の住宅ローン

東は品川区、西は世田谷区、南は大田区に接している東京都目黒区は、面積14.67平方キロメートルで23区中16番目の広さです。華やかさと静かさが共存する「田園都市線・井の頭線エリア」、個性豊かなまちが広がる「東横線・日比谷線エリア」、歴史と文化が沢山発見できる「山手線・目黒通りエリア」、昔ながらの商店街や公園が点在する「目黒線・大井町線エリア」の４つのエリアがある目黒区の住宅ローンの比較をしてみました。

大田区の住宅ローン

東は東京湾、西・南は多摩川に面し、江東区、品川区、目黒区、世田谷区、神奈川県川崎市とそれぞれ隣接している東京都大田区は、高級住宅街として有名な「田園調布」、日本の優れた技術を生かした町工場が多い「蒲田」などがあります。大森貝塚、多摩川台古墳群などの遺跡や池上本門寺五重塔など、歴史的建造物が現存されているエリアがある大田区の住宅ローンの比較をしてみました。

世田谷区の住宅ローン

神奈川県と接する南側には多摩川が流れ、杉並区などと接する北側は道路網が狭隘で非常に入り組んでいる東京都世田谷区は、世田谷、北沢、玉川、砧、烏山の5つのエリアに分けられています。現在人口約91万人を擁する都内でもっとも多くの人が暮らす住宅都市に発展してきた世田谷区の住宅ローンの比較をしてみました。

中野区の住宅ローン

新宿駅からＪＲ中央線で４分の中野駅を中心に広がる東京都中野区は、南に地下鉄丸ノ内線、北に西武新宿線と都営大江戸線が走っているので、どの場所も、住むのにも訪れるにも便利なところです。サブカルチャーの発信地として知られる「中野ブロードウェイ」がある中野区の住宅ローンの比較をしてみました

杉並区の住宅ローン

北は練馬区、東は中野区、東南でわずかに渋谷区、南は世田谷区、西には武蔵野市と三鷹市と隣接する東京都杉並区は、全体的になだらかな高台地域です。高台に沿って、古来より甲州街道、青梅街道が東西に通っている杉並区の住宅ローンの比較をしてみました。

練馬区の住宅ローン

23区の中で一番最後に誕生した練馬区は、落ち着いた雰囲気で家族連れに人気のエリアです。春には桜、秋にはイチョウで賑わう光が丘公園、歩道沿いに飲食店が並ぶ中央通りには、気楽に入れる居酒屋、ラーメン店、焼き鳥店などがある練馬区の住宅ローンの比較をしてみました。

板橋区の住宅ローン

東京都板橋区は、東京低地の境目と武蔵野台地の北端にあたるため、石神井川が西から東に横切る南側は台地で北側は低地となっています。新河岸川が西から東に流れている北側の荒川、北西で白子川を境に埼玉県となります。北部には工場が多い板橋区の住宅ローンの比較をしてみました。

北区の住宅ローン

北は荒川を隔てて埼玉県川口市・戸田市、東は荒川区と隅田川を隔てて足立区、西は板橋区、南は文京区、豊島区にそれぞれ接する東京都北区は、都心への利便性が高い一方、河川や公園および庭園など、自然豊かな癒しスポットが数多くあります。福祉も充実していて、子育てに適した住環境の整備や親世帯との助け合いを推進するため、「親元近居助成」もあり、シニア世代にも子育てファミリーにも優しい北区の住宅ローンの比較をしてみました。

23区東部７区の住宅ローンのまとめ

23区東部に位置する、いわゆる”下町”エリアに該当する7区が「足立区」「葛飾区」「荒川区」「台東区」「墨田区」「江東区」「江戸川区」です。「江東区」「江戸川区」は23区の中でも特に子供関連の福祉が手厚く、若いファミリー層からの人気が高まっているエリアです。

足立区の住宅ローン

荒川と隅田川に挟まれた千住地区と、面積の大半を占めている荒川以北の地区とに分かれている東京都足立区は、ドラマ金八先生の土手を歩くシーンのロケ地としても有名です。次々と高層マンションが建設され街が変化していますが、下町の雰囲気が残る商店街なども残っている足立区の住宅ローンの比較をしてみました。

葛飾区の住宅ローン

山田洋次監督の映画『男はつらいよ』シリーズで知られる柴又帝釈天、秋本治の漫画『こちら葛飾区亀有公園前派出所』で有名になった亀有、江戸期の菖蒲文化を伝える堀切菖蒲園がある東京都葛飾区は、かつては工業が盛んな地域で住宅地の中に小さな町工場が点在していましたが、現在では工場跡地が集合住宅や商業施設に変わっている葛飾区の住宅ローンの比較をしてみました。

荒川区の住宅ローン

東西に細長く、北側の区境は隅田川である東京都荒川区は、ほぼ低地で平坦であるが、日暮里地区の一部は山手台地となっています。古くからの歴史や下町風情を随所に残しつつ、各地域の新しい街づくりも進んだ、懐かしさと新しさが混ざり合った、人と人とのふれあいを大切にしている荒川区の住宅ローンの比較をしてみました。

台東区の住宅ローン

東側は対岸の墨田区との区境である隅田川に接し、南端で隅田川との合流点付近の神田川に接している台東区は、上野・浅草を有する日本を代表する観光都市です。多くの買物客・観光客が訪れる観光都市であると同時に、多彩な伝統工芸産業が集積し、靴や鞄などのファッション関連産業も発展してきた台東区の住宅ローンの比較をしてみました。

墨田区の住宅ローン

東京スカイツリーがある東京都墨田区は、西側は隅田川と東側は荒川および中川に挟まれた位置にある河川に挟まれた区です。墨田区東部は海抜ゼロメートル地帯となっています。隅田川の花火をはじめ、両国国技館での大相撲や向島の花街文化、江戸からの伝統を引き継ぐ職人の技やものづくりの技術など、下町の魅力がいたるところに溢れている墨田区の住宅ローンの比較をしてみました。

江東区の住宅ローン

隅田川と荒川に挟まれた東京都江東区は、江戸時代に埋め立てが始められた地域です。東側の深川地区には富岡八幡宮をはじめ神社仏閣が数多くあります。陸部は古くから住宅地および工業地域が存在し、亀戸には鶴亀の亀戸天神社、錦糸町駅南側は遊興地域として発展してきた江東区の住宅ローンの比較をしてみました。

江戸川区の住宅ローン

西側を荒川と中川で区切られ、東側は江戸川で千葉県浦安市と市川市に接する東京都江戸川区は、都心部へのアクセスの良さや公園の多さから子育て世代が多いベッドタウンとして発展しました。面積は23区内で4番目と、広大な面積がありますが、「葛西臨海公園」をはじめたくさんの公園や緑道があり、区民1人当たりの公園面積は23区内で第1位である江戸川区の住宅ローンの比較をしてみました。

北多摩北部エリア５市の住宅ローンのまとめ

西武池袋線、西武新宿線が乗り入れている北多摩北部エリアは、「小平市」「東村山市」「清瀬市」「東久留米市」「西東京市」の5市からなります。

小平市の住宅ローン

国分寺市、西東京市、立川市などと隣接している東京都小平市は、東西方向で五日市街道、西武鉄道新宿線および拝島線に結ばれています。南北方向には小金井街道、府中街道に加えて西武鉄道国分寺線、多摩湖線、JR武蔵野線が通り、所沢・国分寺方面等につながっています。小川用水が流れ、住宅地や畑が広がるのんびりとした雰囲気がある小平市の住宅ローンの比較をしてみました。

東村山市の住宅ローン

高田馬場駅まで西武新宿線で最短21分ということから、ベッドタウンとして開発が進められた東京都東村山市は、狭山丘陵の東縁に位置しており、北西部の丘陵地域を除き市域の大半は平坦な土地です。江戸時代尾張徳川家の鷹場であったことに由来する鷹の道などが残っていたり、南北に府中街道、東西に新青梅街道が通じ市の中心部で交差している東村山市の住宅ローンの比較をしてみました。

清瀬市の住宅ローン

西の所沢市とは柳瀬川で、南の東久留米市とは野火止用水で境を隔てている東京都清瀬市は、「農ある風景」をコンセプトに農地が市の総面積の約2割を占めています。ニンジン収穫量は都内一です。ほかにもホウレン草やダイコン、カブなどの都内有数の生産地である清瀬市の住宅ローンの比較をしてみました。

東久留米市の住宅ローン

都心から約25キロ離れた武蔵野台地の中央部にある東京都東久留米市は、黒目川と落合川が市内の中心部を流れ東端で合流しています。グリーンヒルズ東久留米、ひばりが丘パークヒルズなどの団地も多いため、ファミリー層を中心に多くの住民が暮らす東京のベッドタウンとなっている東久留米市の住宅ローンの比較をしてみました。

西東京市の住宅ローン

2001年に田無市と保谷市が合併して発足した東京都西東京市は、西武新宿線、池袋線を使ってに都心へのアクセスが便利なため、都内屈指のベットタウンとなっています。北川に白子川、中央部に新川、南部に石神井川が流れていて、西から東になだらかに傾斜したほぼ平坦な西東京市の住宅ローンの比較をしてみました。

北多摩南部エリア６市の住宅ローンのまとめ

JRや京王電鉄などが乗り入れている北多摩南部エリアは、「武蔵野市」「三鷹市」「府中市」「調布市」「小金井市」「狛江市」の6市からなります。

武蔵野市の住宅ローン

平坦な地形にめぐまれた三鷹市にまたがる井の頭恩賜公園がある東京都武蔵野市は、緑豊かな住宅都市と教育、福祉、健康、文化、スポーツ、情報などの生活型の産業が高度に集積している住んでみたい街としてイメージが定着しています。交通空白地域はコミュニティバス「ムーバス」が走る、高齢者にも子供にも優しい蔵野市の住宅ローンの比較をしてみました。

三鷹市の住宅ローン

北東に井の頭恩賜公園と井の頭池があり、南東に井の頭池を源流する神田川が流れる東京都三鷹市は、太宰治、山本有三など多くの文人が住んでいた文学ゆかりの街です。井の頭公園をはじめ、三鷹の森ジブリ美術館、国立天文台など、自然に囲まれた憩いの場も多い三鷹市の住宅ローンの比較をしてみました。

府中市の住宅ローン

1954年4月1日に、府中町と多磨村および西府村の1町2村が合併した東京都府中市は、市中央の府中駅には、くるるといった施設が立つ商業地域があります。西口は馬場大門のケヤキ並木から神社周辺の大木が立ち並ぶ緑が広がっており、都市と自然とが調和する府中市の住宅ローンの比較をしてみました。

調布市の住宅ローン

東側は世田谷区、北側は三鷹市、小金井市、西側は府中市、南側は狛江市および多摩川をはさんで稲城市、神奈川県川崎市に接している東京都調布市は、京王線で新宿まで15分という立地の良さや多摩川などの自然にも恵まれ、深大寺には東日本最古の国宝仏を所蔵されています。調布駅北側の天神通りには「ゲゲゲの鬼太郎」のモニュメントで楽しめる調布市の住宅ローンの比較をしてみました。

小金井市の住宅ローン

東西にJR中央線、連雀通り、五日市街道が、南北に小金井街道、新小金井街道が走っている東京都小金井市は、かつての玉川上水をはじめ、「はけ」の湧水、野川に象徴される水の豊かなベッドタウンです。桜の名所として知られる小金井公園周辺には緑が多く残っている小金井市の住宅ローンの比較をしてみました。

狛江市の住宅ローン

北端は国分寺崖線および野川、南端は多摩川になる都内で最も面積が小さい東京都狛江市は、春には河川敷の桜並木、夏にはいかだレースが開催されるなど、多摩川を中心とした文化があります。市民参加型イベントが多く、若い世代が住みやすい狛江市の住宅ローンの比較をしてみました。

北多摩西部エリア６市の住宅ローンのまとめ

JR中央線・青梅線・多摩モノレールが乗り入れている北多摩西部エリアは、「立川市」「昭島市」「国分寺市」「国立市」「東大和市」「武蔵村山市」の6市からなります。

立川市の住宅ローン

南側には東西に流れる多摩川、北側には玉川上水の清流が流れ、平坦な地形である東京都立川市は、JR中央本線・南武線・青梅線が乗り入れて400万人の人口を有する多摩地区の中心都市となっています。北部は都市農業や武蔵野の雑木林など緑豊かな地域を形成している立川市の住宅ローンの比較をしてみました。

昭島市の住宅ローン

東西を貫くJR青梅線の線路を境として、北部は国営昭和記念公園や団地、工業地、ゴルフ場などが多く、南部では住宅地の占める割合が大きい東京都昭島市は、1961年に市内でクジラの化石が発見されたことから「くじらロード」と名付けられた商店街がある昭島市の住宅ローンの比較をしてみました。

国分寺市の住宅ローン

武蔵野台地と、立川台地、野川上流の谷でできている東京都国分寺市は、駅周辺には商業施設やショッピングモールも充実しています。名水百選に選定されている「お鷹の道・真姿の池湧水群」と言われる湧水群がある国分寺市の住宅ローンの比較をしてみました。

国立市の住宅ローン

北東端に国分寺崖線、南部に立川崖線がみられる東京都国立市は、全国で４番目に小さい市です。幅が44ｍの国立駅から南へ真っ直ぐ伸びた大学通りは、両側に桜とイチョウが植えられており、新東京百景にも選ばれている国立市の住宅ローンの比較をしてみました。

東大和市の住宅ローン

西部に多摩都市モノレール線、南北に西武拝島線、表玄関にあたる南街には青梅街道、中央を東西に新青梅街道が走っている東京都東大和市は、北部には多摩湖や狭山丘陵が広がる自然環境に恵まれた住宅都市です。「日本一子育てしやすいまち」を目指して、保育施設等の待機児童解消、病児・病後児保育室のお迎えサービスの早期導入など、子ども・子育て支援施策の推進を図っている東大和市の住宅ローンの比較をしてみました。

武蔵村山市の住宅ローン

狭山丘陵が西から東へ続き、丘陵の南側は武蔵野台地の西に平坦な土地が広がっている東京都武蔵村山市は、都立野山北・六道山公園などがあり、四季折々の自然を満喫できます。「人と人の絆を大切にした」街づくりを目指している武蔵村山市の住宅ローンの比較をしてみました。

南多摩エリア５市の住宅ローンのまとめ

八王子市や町田市を中心に駅前に商業施設が広がっている南多摩エリアは、「八王子市」「町田市」「日野市」「多摩市」「稲城市」の5市からなります。

八王子市の住宅ローン

山地・丘陵が三方に広がり、高尾山などの山々が連なり豊かな自然に包まれている東京都八王子市は、人口約58万人が暮らす多摩地区最大の都市です。職住近接の産業都市、学園都市としても知られている八王子市の住宅ローンの比較をしてみました。

町田市の住宅ローン

国道246号・東名高速道路（京王相模原線・東急田園都市線・小田急線）と国道16号（横浜線）が交差する東京都町田市は、住宅地が広がる東京・横浜のベットタウンですが、大学も多く、若者が多く集まる繁華街もあります。私立大学や一貫校が点在するなど、「青年の街」の色も見られる町田市の住宅ローンの比較をしてみました。

日野市の住宅ローン

国内トラック・バス製造業界最大手の日野自動車の企業城下町でもある東京都日野市は、北端に多摩川が、中央部に浅川が東西に流れ、南部に緑豊かな七生丘陵が広がっている水と緑の街です。高幡不動尊や京王百草園、多摩動物公園などの観光施設もある日野市の住宅ローンの比較をしてみました。

多摩市の住宅ローン

北を東京都府中市、東京都日野市、西を東京都八王子市、南を東京都町田市、東を神奈川県川崎市麻生区、東京都稲城市に接している東京都多摩市は、小田急、京王、多摩都市モノレールが走り、交通のアクセスも便利です。四季折々に移り変わる豊かな自然、大型商業施設や様々な形態のレジャー施設があり、週末には多くの人で賑わう多摩市の住宅ローンの比較をしてみました。

稲城市の住宅ローン

多摩川支流の三沢川が中心を流れる東京都稲城市は、多摩ニュータウン建設や京王相模原線および小田急多摩線の沿線開発に伴い、多摩川流域の既存住宅地と合わせて人口は約9万人と急増しました。よみうりランドがあり、Jリーグ・東京ヴェルディのホームタウンでもある稲城市の住宅ローンの比較をしてみました。

西多摩エリア４市３町１村の住宅ローンのまとめ

面積の約８割が広大な森林が占めている西多摩エリアは、「青梅市」「あきる野市」「福生市」「羽村市」「瑞穂町」「日の出町」「奥多摩町」「檜原村」の4市3町1村からなります。

青梅市の住宅ローン

関東山地と武蔵野台地にまたがって中部を多摩川が東流している東京都青梅市は、古くから綿織物が盛んで、青梅縞、青梅綿として知られ、第二次世界大戦前まで夜具地を多産していました。15,000人が参加する青梅マラソンが2月にある青梅市の住宅ローンの比較をしてみました。

あきる野市の住宅ローン

西部は関東山地の一部をなす山々がそびえ、中心部に五日市盆地が広がり、東部は秋川左岸の河岸段丘である秋留台地・草花丘陵がひろがっている1995年に秋川市と五日市町が合併した東京都あきる野市は、東京都有数のトウモロコシ産地として知られています。あきる野インターチェンジが開通したことで、アクセスが格段に便利になったあきる野市の住宅ローンの比較をしてみました。

福生市の住宅ローン

武蔵野台地の西端、多摩川の流れに沿って北から南にかけてゆるやかに傾斜している東京都福生市は、拝島段丘北部から立川段丘南部にかけて玉川上水が通じています。「子育てするなら　ふっさ」を合言葉に子育て支援も充実している福生市の住宅ローンの比較をしてみました。

羽村市の住宅ローン

西と北を青梅市、東を西多摩郡瑞穂町、南を福生市、あきる野市と接している東京都羽村市は、自動車工場の誘致・建設などで人口が増加し、東京のベッドタウンとなっています。新宿までは特快電車で1時間弱で移動でき、アクセスの良さも魅力的な羽村市の住宅ローンの比較をしてみました。

東京都の住宅ローン返済額シミュレーション

月額の概算返済額を計算する東京都の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「東京都の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。

※東京都の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。

東京都の住宅ローンの審査

東京都の住宅ローン審査項目

国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）

９割以上の金融機関が、東京都の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。

東京都の住宅ローン審査で通りやすい条件

次の条件を満たす数が多いほど、東京都の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。

• 東京都の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
• 大きな病気を過去にしたことがない
• 駅に近い物件である
• 年収が400万円以上
• 東京都の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
• 自己資金が住宅購入金額の10%以上
• 勤続年数が３年以上
• 正社員または公務員
• 給与の振込先金融機関の支店である

東京都の住宅ローン審査が通らない条件

個人の信用力を判断するために、東京都の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。

３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。

ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで東京都の住宅ローン審査に通りません。

「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。

• クレジットカードの支払遅延および未払いがある
• スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
• 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある

東京都の都銀の住宅ローン窓口

みずほ銀行

東京都内のみずほ銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

三菱UFJ銀行

東京都内の三菱UFJ銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

三井住友銀行

東京都内の三井住友銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

りそな銀行

東京都内のりそな銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

東京都庁の情報

東京都庁の概要情報は次の通りです。

東京都以外の情報は、「関東地方の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。

以上、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。