神奈川県の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査

神奈川県の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査

神奈川県は、約1000万人弱の人口で19市6郡13町1村あります。横浜・川崎エリア、横須賀・三浦エリア、県央エリア、湘南エリア、県西エリアの5つのエリアにわけることができる神奈川県の住宅ローンの比較をしてみました。

目次

神奈川県の住宅ローン比較・金利・ランキング

「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、神奈川県の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における神奈川県の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。

<新規借り入れ>住宅ローン金利・ランキング

【変動金利型(新規)】神奈川県の比較

神奈川県の変動金利型(新規)住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。

住宅ローン変動金利型(新規)の神奈川県ランキング
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング1位ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」(三菱UFJ銀行)
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング1位 適用金利 0.475% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング2位WEB申込専用住宅ローン(最後までずーっと引き下げプラン)(三井住友銀行)
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング2位 適用金利 0.475% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング3位住宅ローン変動金利型融資手数料型金利プラン(横浜銀行)
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング3位 適用金利 0.44% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%

※神奈川県の変動金利型(新規)住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【固定金利型(新規)】神奈川県の比較

神奈川県の固定金利型(新規)住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。

住宅ローン固定金利型(新規)の神奈川県ランキング
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング1位WEB申込専用住宅ローン(最初にぐぐっと引き下げプラン)固定10年(三井住友銀行)
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング1位 適用金利 1.15% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング2位住宅ローン固定金利指定型10年融資手数料型金利プラン(横浜銀行)
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング2位 適用金利 0.775% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング3位ネット専用 住宅ローン(当初引下げプラン)固定金利20年(住信SBIネット銀行)
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング3位 適用金利 1.16% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%

※神奈川県の固定金利型(新規)住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【全期間固定金利型(新規)】神奈川県の比較

神奈川県の全期間固定金利型(新規)住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。

住宅ローン全期間固定金利型(新規)の神奈川県ランキング
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング1位フラット35(保証型)自己資金10%以上(住信SBIネット銀行)
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング1位 適用金利 1.00%〜1.25% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング2位WEB申込専用住宅ローン(超長期固定金利型プラン)20年超〜35年以内(三井住友銀行)
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング2位 適用金利 1.32% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング3位ネット住宅ローン固定金利ローン取扱手数料型全期間固定20年(みずほ銀行)
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング3位 適用金利 0.91% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%

※神奈川県の全期間固定金利型(新規)住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

<お借り換え>住宅ローン金利・ランキング

【変動金利型(借換)】神奈川県の比較

神奈川県の変動金利型(借換)住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。

住宅ローン変動金利型(借換)の神奈川県ランキング
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング1位住宅ローン(全期間引下型)お借り換え(PayPay銀行)
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング1位 適用金利 0.38% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング2位ネット専用住宅ローン(通期引下げプラン キャンペーン金利)変動金利 借換え(住信SBIネット銀行)
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング2位 適用金利 0.41% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング3位住宅ローン変動金利型標準型金利プラン(横浜銀行)
神奈川県の住宅ローン(変動金利型)人気ランキング3位 適用金利 0.57% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%

※神奈川県の変動金利型(借換)住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【固定金利型(借換)】神奈川県の比較

神奈川県の固定金利型(借換)住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。

住宅ローン固定金利型(借換)の神奈川県ランキング
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング1位ネット専用住宅ローン「固定3年プレミアム住宅ローン」(三菱UFJ銀行)
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング1位 適用金利 0.34% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング2位住宅ローン(当初期間引下型)固定金利10年(PayPay銀行)
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング2位 適用金利 0.499% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング3位住宅ローン固定金利指定型10年標準型金利プラン(横浜銀行)
神奈川県の住宅ローン(固定金利型)人気ランキング3位 適用金利 0.775% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%

※神奈川県の固定金利型(借換)住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【全期間固定金利型(借換)】神奈川県の比較

神奈川県の全期間固定金利型(借換)住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。

住宅ローン全期間固定金利型(借換)の神奈川県ランキング
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング1位WEB申込専用住宅ローン(超長期固定金利型プラン)15年超〜20年以内(三井住友銀行)
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング1位 適用金利 0.94% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング2位フラット35(買取型)21~35年(住信SBIネット銀行)
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング2位 適用金利 1.33% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 0.99%
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング3位ネット住宅ローン固定金利ローン取扱手数料型全期間固定20年(みずほ銀行)
神奈川県の住宅ローン(全期間固定金利型)人気ランキング3位 適用金利 0.91% (2021/7/1現在) 事務手数料
借入額 x 2.2%

※神奈川県の全期間固定金利型(借換)住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

神奈川県の横浜・川崎エリアの住宅ローンのまとめ

人口500万人超の神奈川県の横浜・川崎エリアは、横浜市にある18区と川崎市にある7区を指す神奈川県の中心地区です。

横浜市の住宅ローン

横浜中華街、横浜みなとみらい21、横浜・八景島シーパラダイスなどの観光地で有名な神奈川県横浜市は、外国貿易のために日本で最初に開かれた港のひとつです。横浜博覧会以降、ウォーターフロント計画の横浜みなとみらい21が本格始動し、新都心が形成された横浜市の住宅ローンの比較をしてみました。

川崎市の住宅ローン

川崎区・幸区・中原区・高津区・多摩区・宮前区・麻生区の7区の行政区に分かれる神奈川県川崎市は、西側の多摩丘陵に田園風景が広がって新興住宅地が多く、東側の東京湾岸の埋立地は大規模な重工業地帯となっています。東海道線、横須賀線、京急線、京王相模原線、東急東横線、東急田園都市線、小田急線などの通勤路線を通じていることから東京のベッドタウンでもある川崎市の住宅ローンの比較をしてみました。

神奈川県の横須賀・三浦エリアの住宅ローンのまとめ

神奈川県の横須賀・三浦エリアは、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町からなりたっているゆったりとお散歩、また海風を浴びてドライブが楽しめる地区です。

横須賀市の住宅ローン

東側は東京湾、西側は相模湾に面していて、東京湾唯一の自然島である猿島も行政区域に含んでいる神奈川県横須賀市は、行政・経済的都市機能が集中する東京湾岸には大工場や住宅群がひしめきあうが、相模湾岸には自然が多く残され農業も盛んです。東京都心までは京急本線で約1時間、JR横須賀線で約1時間10分の距離である横須賀市の住宅ローンの比較をしてみました。

鎌倉市の住宅ローン

横浜市の南西、藤沢市の東、逗子市の北西に位置し、南は相模湾に面している神奈川県鎌倉市は、三方が低い山で囲まれ海に面している地域です。数多くの禅寺と神社が点在する有名なリゾート地である鎌倉市の住宅ローンの比較をしてみました。

逗子市の住宅ローン

北西に鎌倉市、南に三浦郡葉山町、東に横須賀市北部が位置し、北東で横浜市にも接している神奈川県逗子市は、東京や横浜のベッドタウンとなっており、鎌倉・葉山などとともに海水浴場のある観光都市になっています。披露山庭園住宅など、新興の高級住宅街がある逗子市の住宅ローンの比較をしてみました。

三浦市の住宅ローン

西岸は相模湾、東岸は浦賀水道、南岸は太平洋、南端部には城ヶ島があり、北部は、横須賀市と接している神奈川県三浦市は、台地上には野菜畑、低地の多くは住宅地として利用されています。大きな河川が少ないこともあり、水田は約3%と少ない三浦市の住宅ローンの比較をしてみました。

神奈川県の県央エリアの住宅ローンのまとめ

神奈川県の県央エリアは、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村からなりたっている座間のひまわり畑、厚木基地の一般開放などの季節のイベントが多い地区です。

相模原市の住宅ローン

南部の相模大野駅から新宿駅へ30分程、北部の橋本駅から40分程で行ける交通の利便性から、東京のベッドタウンとして人口が増加している神奈川県相模原市は、相模原公園、相模原麻溝公園、相模原北公園などの公園があり自然と触れ合える環境から若年世帯を中心とした街となっています。多数の大学を抱えている東京都八王子市への交通が便利なこともあり、学生の街として栄えている相模原市の住宅ローンの比較をしてみました。

厚木市の住宅ローン

東京・横浜からそれぞれ直線距離約45km、30kmに位置している神奈川県厚木市は、工業・住宅において、東京・横浜の衛星都市である一方、山間部や農業地帯を多く有しています。また、大山方面登山への入口となっている他、市内には複数の温泉地が所在している厚木市の住宅ローンの比較をしてみました。

大和市の住宅ローン

東は横浜市、西は座間市、海老名市、綾瀬市に、南は藤沢市、北は相模原市、東京都町田市に隣接している神奈川県大和市は、東西に相鉄本線、南北に小田急江ノ島線が走るほか、北部に東急田園都市線が乗入れて駅が8つあります。1時間以内で新宿・渋谷・横浜に移動できる大和市の住宅ローンの比較をしてみました。

海老名市の住宅ローン

相模川の左岸にある神奈川県海老名市は、西部は広大な相模平野が広がり、東部は相模原台地となっています。北部・西部は鉄道路線が交錯し、南部は東名高速道路が通過しています。横浜・東京のベッドタウンとして注目を集め、多くの田園地帯もあり、伝統的な農業緑地と都市住宅が共存している海老名市の住宅ローンの比較をしてみました。

座間市の住宅ローン

南北に縦断するJR東日本相模線の東側に沿って伸びる崖を境に、西部・相模川沿いの沖積低地と、東部の相模野台地(相模原台地)に属する高台に分かれている神奈川県座間市は、低位段丘面も含めた台地上のほぼ全域が市街地化されています。隣接する相模原市、大和市などと同様のベッドタウンとなっている座間市の住宅ローンの比較をしてみました。

綾瀬市の住宅ローン

在日米軍と海上自衛隊の厚木基地がある神奈川県内で最も新しい神奈川県綾瀬市は、一般国道と鉄道駅はありませんが、南端部には東海道新幹線、北部には東名高速道路が通っています。タウンセンター計画によって、市役所周辺は住宅地や飲食店等が立ち並び、綾瀬タウンヒルズSCが開店するなど都市化がすすんでいる綾瀬市の住宅ローンの比較をしてみました。

神奈川県の湘南エリアの住宅ローンのまとめ

神奈川県の湘南エリアは、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町からなりたつ海をイメージするおしゃれな地区です。

平塚市の住宅ローン

相模川から金目川までの平野の南部には市街地が広がっている神奈川県平塚市は、丘陵地帯で、緑も多く、南部は国道1号とJR東海道本線が横断しています。北部から中西部にかけては、東海道新幹線と小田原厚木道路が離れて横断しています。 都心にもほど近く、土地代も比較的安価で、市街地にはビルやマンションなどが立ち並び、ベッドタウンとしての面がある平塚市の住宅ローンの比較をしてみました。

藤沢市の住宅ローン

周囲は横浜市、鎌倉市、茅ヶ崎市、大和市、綾瀬市、海老名市、寒川町の6市1町に囲まれ、南は相模湾に面し、平坦な地形をしている神奈川県藤沢市は、、JR、小田急、相鉄、江ノ電、横浜市営地下鉄、湘南モノレールの交通利便性が高い事から、東京・横浜の通勤・通学圏として発展してきました。片瀬・鵠沼・辻堂海岸、江の島はマリンスポーツ、海水浴、釣りなどのマリンリゾート地である藤沢市の住宅ローンの比較をしてみました。

茅ヶ崎市の住宅ローン

東は藤沢市、西は相模川をはさんで平塚市、南は相模湾、北は寒川町と接している神奈川県茅ヶ崎市は、東京、横浜への交通の利便性や恵まれた自然環境を背景に急激な都市化がすすんできました。核となる都市は茅ケ崎駅周辺で行政、商業の中心地となっている茅ヶ崎市の住宅ローンの比較をしてみました。

秦野市の住宅ローン

北部と西部に丹沢山地、東は大根台地、南には秦野盆地がある神奈川県秦野市は、丹沢の麓に位置しており、市域の半分は山林であることから四方を山に囲まれています。「秦野フィルムコミッション」という活動を行っており、数多くの映画・ドラマのロケ地になっている秦野市の住宅ローンの比較をしてみました。

神奈川県の県西エリアの住宅ローンのまとめ

神奈川県の県西エリアは、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町からなりたつ観光客に大人気な地区です。

小田原市の住宅ローン

東は大曽我丘陵に、西は箱根山の外輪山、南は相模湾に面している神奈川県小田原市は、小田原提灯とかまぼこ、梅、オシツケ等の特産地で有名です。『多様性を持つ小田原は、癒しや元気といった、人間本来の持つ生きるチカラを与えてくれて、強くしてくれるまち』であるというブランディングをしている小田原市の住宅ローンの比較をしてみました。

南足柄市の住宅ローン

箱根山の外輪山の北東側にあって、狩川を中心に広がっている神奈川県南足柄市は、相模湾のある南から温暖な海風が吹き込むため、年間を通して温暖なエリアです。国土交通省の制定した水の郷百選にも選ばれている南足柄市の住宅ローンの比較をしてみました。

神奈川県の住宅ローン返済額シミュレーション

月額の概算返済額を計算する神奈川県の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「神奈川県の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。

 

神奈川県の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」
適用金利%
返済期間
借入金額万円
返済金額

 

※神奈川県の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。

神奈川県の住宅ローンの審査

神奈川県の住宅ローン審査項目

国内銀行(都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他)、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展:「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」(国土交通省住宅局・令和2年3月発表)

9割以上の金融機関が、神奈川県の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。

順位神奈川県の住宅ローン審査項目割合
1位完済時年齢99.0%
2位健康状態98.5%
3位担保評価98.2%
4位借入時年齢96.8%
5位年収95.7%
6位勤続年数95.6%
7位連帯保証94.2%
8位金融機関の営業エリア90.6%

神奈川県の住宅ローン審査で通りやすい条件

次の条件を満たす数が多いほど、神奈川県の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。

  • 神奈川県の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
  • 大きな病気を過去にしたことがない
  • 駅に近い物件である
  • 年収が400万円以上
  • 神奈川県の住宅ローンの返済負担率(「年間総返済額」÷「年収」)が35%未満
  • 自己資金が住宅購入金額の10%以上
  • 勤続年数が3年以上
  • 正社員または公務員
  • 給与の振込先金融機関の支店である

神奈川県の住宅ローン審査が通らない条件

個人の信用力を判断するために、神奈川県の各金融機関は3つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。

3つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター(KSC)」「株式会社シー・アイ・シー(CIC)」「株式会社日本信用情報機構(JICC)」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。

ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで神奈川県の住宅ローン審査に通りません。

「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。

  • クレジットカードの支払遅延および未払いがある
  • スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
  • 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある

神奈川県の都銀の住宅ローン窓口

みずほ銀行

神奈川県内のみずほ銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

三菱UFJ銀行

神奈川県内の三菱UFJ銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

三井住友銀行

神奈川県内の三井住友銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

りそな銀行

神奈川県内のりそな銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

神奈川県庁の情報

神奈川県庁の概要情報は次の通りです。

所在地: 神奈川県横浜市中区日本大通1

開庁時間:月曜日から金曜日の午前8時30分~午後5時15分

閉庁日:土曜日、日曜日、祝日、年末年始(12月29日~1月3日)

神奈川県の公式ホームページ

 

神奈川県以外の情報は、「関東地方の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。

以上、「神奈川県の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。