東京都荒川区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
東西に細長く、北側の区境は隅田川である東京都荒川区は、ほぼ低地で平坦であるが、日暮里地区の一部は山手台地となっています。古くからの歴史や下町風情を随所に残しつつ、各地域の新しい街づくりも進んだ、懐かしさと新しさが混ざり合った、人と人とのふれあいを大切にしている荒川区の住宅ローンの比較をしてみました。
荒川区の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、荒川区の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における荒川区の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】荒川区の比較
東京都荒川区の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の東京都荒川区ランキング | ||
|---|---|---|
 住宅ローン 金利プラン（新規お借入限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.52% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 WEB申込専用住宅ローン（最後までずーっと引き下げプラン）（三井住友銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 りそな住宅ローン全期間型変動金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.47% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
※東京都荒川区の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】荒川区の比較
東京都荒川区の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の東京都荒川区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（新規お借入限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.67% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「固定3年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.39% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都荒川区の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】荒川区の比較
東京都荒川区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都荒川区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI スーパーフラット（団信不加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI フラット３５（団信不加入）21年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.85% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（買取型）15年以上～20年以下（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.93％〜1.18％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都荒川区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】荒川区の比較
東京都荒川区の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の東京都荒川区ランキング | ||
|---|---|---|
| ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン
キャンペーン金利）変動金利 借換え（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.41% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン 金利プラン（お借換限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.52% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都荒川区の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】荒川区の比較
東京都荒川区の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の東京都荒川区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（お借換限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.67% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.565% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都荒川区の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】荒川区の比較
東京都荒川区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都荒川区ランキング | ||
|---|---|---|
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）10年超〜15年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 0.98% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（買取型）15～20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.18％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
| ARUHI フラット３５（機構団信加入）21年～35年（ARUHI） |
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適用金利 1.30% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都荒川区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
荒川区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する荒川区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「荒川区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※荒川区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
荒川区の住宅ローンの審査
荒川区の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、荒川区の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 荒川区の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
荒川区の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、荒川区の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 荒川区の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 荒川区の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
荒川区の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、荒川区の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで荒川区の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
荒川区の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
東京都荒川区内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 三ノ輪支店 | 東京都荒川区南千住1-32-9 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都荒川区内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
東京都荒川区内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 日暮里支店 | 東京都荒川区東日暮里3-46-7 |
| 三河島支店 | 東京都荒川区東日暮里3-46-7 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都荒川区内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
東京都荒川区内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 日暮里支店 | 東京都荒川区西日暮里2-15-6 |
| 町屋支店 | 東京都荒川区町屋1-1-6 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都荒川区内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
東京都荒川区内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 日暮里支店 | 東京都荒川区西日暮里2-29-3 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都荒川区内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
東京都荒川区の鉄道情報
東日本旅客鉄道（JR東日本）
| 山手線 |
| 西日暮里駅 – 日暮里駅 |
| 京浜東北線 |
| 西日暮里駅 – 日暮里駅 |
| 常磐線（上野東京ライン） |
| 日暮里駅 – 三河島駅 – 南千住駅 |
日本貨物鉄道（JR貨物）
| 常磐線貨物支線 |
| 三河島駅 – 隅田川駅（貨物駅） – 南千住駅 |
東京地下鉄（東京メトロ）
| 千代田線 |
| 西日暮里駅 – 町屋駅 |
| 日比谷線 |
| 南千住駅 |
東京都交通局（都営地下鉄）
| 都電荒川線（東京さくらトラム） |
| 三ノ輪橋停留場 – 荒川 – 中前停留場 – 荒川区役所前停留場 – 荒川二丁目停留場 – 荒川七丁目停留場 – 町屋駅前停留場 – 町屋二丁目停留場 – 東尾久三丁目停留場 – 熊野前停留場 – 宮ノ前停留場 – 小台停留場 – 荒川遊園地前停留場 – 荒川車庫前停留場 |
| 日暮里・舎人ライナー |
| 日暮里駅 – 西日暮里駅 – 赤土小学校前駅 – 熊野前駅 |
京成電鉄
| 本線 |
| 日暮里駅 – 新三河島駅 – 町屋駅 |
首都圏新都市鉄道（つくばエクスプレス）
| 本線 |
| 南千住駅 |
東京都荒川区の教育情報
大学
| 東京都立 |
| 東京都立大学、産業技術高等専門学校 |
専修学校
| 私立 |
| 国際理容美容専門学校、東京女子医科大学看護専門学校、日本医療整体学院、太陽歯科衛生士専門学校、日本総合医療専門学校、中央医療学園専門学校、東京ニットファッションアカデミー、道灌山学園保育福祉専門学校 |
高等学校
| 都立 |
| 荒川工業高等学校、竹台高等学校 |
| 私立 |
| 開成高等学校、北豊島高等学校 |
中学校
| 荒川区立 |
| 第一中学校、第三中学校、第四中学校、第五中学校、第七中学校、第九中学校、尾久八幡中学校、南千住第二中学校、原中学校、諏訪台中学校 |
| 私立 |
| 開成中学校、北豊島中学校 |
小学校
| 荒川区立 |
| 瑞光小学校、第二瑞光小学校、第三瑞光小学校、汐入東小学校、汐入小学校、第六瑞光小学校、峡田小学校、第二峡田小学校、第三峡田小学校、第四峡田小学校、第五峡田小学校、第七峡田小学校、第九峡田小学校、尾久小学校、尾久西小学校、尾久第六小学校、赤土小学校、大門小学校、尾久宮前小学校、第一日暮里小学校、第二日暮里小学校、第三日暮里小学校、第六日暮里小学校、ひぐらし小学校 |
幼稚園
| 荒川区立 |
| 南千住第二幼稚園、南千住第三幼稚園、町屋幼稚園、花の木幼稚園、尾久幼稚園、尾久第二幼稚園、日暮里幼稚園、東日暮里幼稚園 |
| 私立 |
| 黒川幼稚舎、保育所型認定こども園ワタナベ学園、友の季ひまわり幼稚園、北豊島幼稚園、真成幼稚園、道灌山幼稚園 |
荒川区役所の情報
東京都荒川区役所の概要情報は次の通りです。
所在地：東京都荒川区荒川二丁目2番3号
開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分～午後5時15分、水曜の窓口延長（午後7時まで）
閉庁日：土曜日、日曜日、祝日、年末年始（12月29日～1月3日）
東京都荒川区以外の情報は、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「東京都荒川区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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