東京都江東区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
隅田川と荒川に挟まれた東京都江東区は、江戸時代に埋め立てが始められた地域です。東側の深川地区には富岡八幡宮をはじめ神社仏閣が数多くあります。陸部は古くから住宅地および工業地域が存在し、亀戸には鶴亀の亀戸天神社、錦糸町駅南側は遊興地域として発展してきた江東区の住宅ローンの比較をしてみました。
江東区の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、江東区の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における江東区の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】江東区の比較
東京都江東区の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の東京都江東区ランキング | ||
|---|---|---|
 ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン）変動金利 新規借入（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.44% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 ネット住宅ローン変動金利ローン取扱手数料型（みずほ銀行） |
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適用金利 0.375% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都江東区の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】江東区の比較
東京都江東区の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の東京都江東区ランキング | ||
|---|---|---|
| ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.565% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「固定10年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.74% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都江東区の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】江東区の比較
東京都江東区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都江東区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI フラット３５（団信不加入）21年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.85% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（保証型）自己資金20%以上（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.85％〜1.10％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI フラット３５（機構団信加入）21年～35年（ARUHI） |
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適用金利 1.05% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都江東区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】江東区の比較
東京都江東区の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の東京都江東区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン 金利プラン（お借換限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.52% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン
キャンペーン金利）変動金利 借換え（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.41% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都江東区の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】江東区の比較
東京都江東区の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の東京都江東区ランキング | ||
|---|---|---|
| ネット専用住宅ローン「固定3年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.39% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）当初型10年固定金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.645% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
※東京都江東区の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】江東区の比較
東京都江東区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都江東区ランキング | ||
|---|---|---|
| フラット３５（保証型）（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
| ARUHI フラット３５（機構団信加入）21年～35年（ARUHI） |
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適用金利 1.30% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）15年超〜20年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 1.01% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都江東区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
江東区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する江東区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「江東区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※江東区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
江東区の住宅ローンの審査
江東区の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、江東区の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 江東区の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
江東区の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、江東区の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 江東区の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 江東区の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
江東区の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、江東区の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで江東区の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
江東区の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
東京都江東区内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 亀戸支店 | 東京都江東区亀戸1-39-10 |
| 深川支店 | 東京都江東区永代2-36-16 |
| 豊洲支店 | 東京都江東区豊洲3-3-3豊洲センタービル内 |
| 東陽町支店 | 東京都江東区東陽4-5-18 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都江東区内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
東京都江東区内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 亀戸北口支店 | 東京都江東区亀戸5-15-7 |
| 深川支店 | 東京都江東区門前仲町2-5-1 |
| 門前仲町支店 | 東京都江東区門前仲町2-5-1 |
| 亀戸支店 | 東京都江東区亀戸5-15-7 |
| 木場深川支店 | 東京都江東区東陽4-2-14 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都江東区内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
東京都江東区内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 砂町支店 | 東京都江東区北砂4-34-18 |
| 亀戸支店 | 東京都江東区亀戸5-2-15 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都江東区内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
東京都江東区内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 亀戸支店 | 東京都江東区亀戸2-27-7 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都江東区内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
東京都江東区の鉄道情報
東日本旅客鉄道（JR東日本）
| 総武線（緩行） |
| 亀戸駅 |
| 京葉線 |
| 越中島駅 – 潮見駅 – 新木場駅 |
東京地下鉄（東京メトロ）
| 東西線 |
| 門前仲町駅 – 木場駅 – 東陽町駅 – 南砂町駅 |
| 有楽町線 |
| 豊洲駅 – 辰巳駅 – 新木場駅 |
| 半蔵門線 |
| 住吉駅 – 清澄白河駅 |
東京都交通局（都営地下鉄）
| 都営大江戸線 |
| 森下駅 – 清澄白河駅 – 門前仲町駅 |
| 都営新宿線 |
| 森下駅 住吉駅 – 西大島駅 – 大島駅 – 東大島駅 |
東武鉄道
| 亀戸線 |
| 亀戸駅 – 亀戸水神駅 |
ゆりかもめ
| 東京臨海新交通臨海線 |
| 東京国際クルーズターミナル駅 – テレコムセンター駅 – 青海駅 – 東京ビッグサイト駅 – 有明駅 – 有明テニスの森駅 – 市場前駅 – 新豊洲駅 – 豊洲駅 |
東京臨海高速鉄道 (TWR)
| りんかい線 |
| 東京テレポート駅 – 国際展示場駅 – 東雲駅 – 新木場駅 |
東京都江東区の教育情報
大学
| 国立 |
| 東京海洋大学 |
| 私立 |
| 芝浦工業大学、東京有明医療大学、有明教育芸術短期大学、武蔵野大学、東京保健医療専門職大学 |
専修学校
| 私立 |
| 読売自動車大学校、江東服飾高等専修学校、東京服装文化学院、秀林外語専門学校、東京YMCA社会体育・保育専門学校、臨床福祉専門学校 |
高等学校
| 東京都立 |
| 城東高等学校、深川高等学校、大江戸高等学校、東高等学校、科学技術高等学校、江東商業高等学校、墨田工業高等学校、第三商業高等学校 |
| 私立 |
| 中村高等学校、かえつ有明高等学校、中央学院大学中央高等学校 |
中学校
| 江東区立 |
| 深川第一中学校、深川第二中学校、深川第三中学校、深川第四中学校、深川第五中学校、深川第六中学校、深川第七中学校、深川第八中学校、有明中学校、有明西学園、辰巳中学校、東陽中学校、亀戸中学校、第二亀戸中学校、第三亀戸中学校、大島中学校、第二大島中学校、大島西中学校、砂町中学校、第二砂町中学校、第三砂町中学校、第四砂町中学校、南砂中学校、第二南砂中学校 |
| 私立 |
| 中村中学校、かえつ有明中学校 |
小学校
| 江東区立 |
| 明治小学校、深川小学校、八名川小学校、臨海小学校、越中島小学校、数矢小学校、平久小学校、東陽小学校、南陽小学校、川南小学校、扇橋小学校、元加賀小学校、毛利小学校、東川小学校、豊洲小学校、豊洲北小学校、豊洲西小学校、東雲小学校、有明小学校、有明西学園、枝川小学校、辰巳小学校、第二辰巳小学校、第一亀戸小学校、第二亀戸小学校、香取小学校、浅間竪川小学校、水神小学校、第一大島小学校、第二大島小学校、第三大島小学校、第四大島小学校、第五大島小学校、大島南央小学校、砂町小学校、第二砂町小学校、第三砂町小学校、第四砂町小学校、第五砂町小学校、第六砂町小学校、第七砂町小学校、小名木川小学校、東砂小学校、北砂小学校、南砂小学校、亀高小学校 |
幼稚園
| 江東区立 |
| 平久幼稚園、南陽幼稚園、川南幼稚園、つばめ幼稚園、元加賀幼稚園、豊洲幼稚園、枝川幼稚園、辰巳幼稚園、ちどり幼稚園、ひばり幼稚園、第一亀戸幼稚園、第二亀戸幼稚園、大島幼稚園、第三大島幼稚園、もみじ幼稚園、第五砂町幼稚園、東砂幼稚園、なでしこ幼稚園、小名木川幼稚園、みどり幼稚園 |
江東区役所の情報
東京都江東区役所の概要情報は次の通りです。
所在地：東京都江東区東陽4-11-28
開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分～午後5時、水曜日に限り一部窓口で午前8時30分から午後7時
閉庁日：土曜日、日曜日、祝日、年末年始（12月29日～1月3日）
東京都江東区以外の情報は、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「東京都江東区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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