東京都中央区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
東京23区のほぼ中央に位置する東京都中央区は、銀座や日本橋には江戸時代から100年以上続く老舗も多く、江戸情緒を残しながらも、再開発などで近代的な街並みに生まれ変わっています。千代田区の丸の内や大手町などとともに日本の金融・経済の中心地の一つである中央区の住宅ローンの比較をしてみました。
中央区の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、中央区の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における中央区の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】中央区の比較
東京都中央区の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の東京都中央区ランキング | ||
|---|---|---|
 ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン）変動金利 新規借入（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.44% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 住宅ローン（全期間引下型）新規お借り入れ（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都中央区の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】中央区の比較
東京都中央区の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の東京都中央区ランキング | ||
|---|---|---|
| ネット専用住宅ローン「固定10年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.74% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都中央区の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】中央区の比較
東京都中央区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都中央区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI スーパーフラット（一般団信加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.84% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（保証型）自己資金10%以上（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.95％〜1.20％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI スーパーフラット（団信不加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都中央区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】中央区の比較
東京都中央区の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の東京都中央区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン（全期間引下型）お借り換え（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン 金利プラン（お借換限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.52% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都中央区の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】中央区の比較
東京都中央区の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の東京都中央区ランキング | ||
|---|---|---|
| ネット専用住宅ローン「固定10年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.74% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.565% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都中央区の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】中央区の比較
東京都中央区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都中央区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI スーパーフラット（一般団信加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 1.25% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（保証型）（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）15年超〜20年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 1.01% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都中央区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
中央区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する中央区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「中央区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※中央区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
中央区の住宅ローンの審査
中央区の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、中央区の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 中央区の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
中央区の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、中央区の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 中央区の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 中央区の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
中央区の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、中央区の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで中央区の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
中央区の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
東京都中央区内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 築地支店 | 東京都中央区築地2-11-21 |
| 京橋支店 | 東京都中央区京橋2-7-19 |
| 兜町支店 | 東京都中央区日本橋兜町4-3 |
| 銀座通支店 | 東京都中央区銀座5-8-15 |
| 銀座支店 | 東京都中央区銀座4-2-11 |
| 日本橋支店 | 東京都中央区日本橋室町4-3-18 |
| 横山町支店 | 東京都中央区日本橋横山町4-1 |
| 東京法人営業部 | 東京都中央区八重洲2-4-1ユニゾ八重洲ビル2F |
| 小舟町支店 | 東京都中央区日本橋小舟町8-1 |
| 銀座中央支店 | 東京都中央区銀座1-7-10 |
| 新川支店 | 東京都中央区新川1-24-8 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都中央区内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
東京都中央区内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 日本橋支店 | 東京都中央区日本橋本石町1-3-2 |
| 八重洲通支店 | 東京都中央区京橋1-18-1 |
| 京橋支店 | 東京都中央区銀座1-7-3 |
| 銀座通支店 | 東京都中央区銀座8-9-1 |
| 築地支店 | 東京都中央区築地1-10-6 |
| 大伝馬町支店 | 東京都中央区日本橋大伝馬町8-1 |
| 堀留支店 | 東京都中央区日本橋大伝馬町8-1 |
| 京橋中央支店 | 東京都中央区銀座1-7-3 |
| 銀座支店 | 東京都中央区銀座4-6-1 |
| 月島支店 | 東京都中央区勝どき2-9-15 |
| 日本橋中央支店 | 東京都中央区日本橋1-7-17 |
| 室町支店 | 東京都中央区日本橋本石町1-3-2 |
| 新富町支店 | 東京都中央区新富1-18-1 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都中央区内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
東京都中央区内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 東京中央支店 | 東京都中央区日本橋2-7-1 |
| 銀座支店 | 東京都中央区銀座6-10-1 |
| 日本橋東支店 | 東京都中央区日本橋2-7-1東京中央支店内 |
| 人形町支店 | 東京都中央区日本橋室町2-1-1日本橋支店内 |
| 浅草橋支店 | 東京都中央区日本橋馬喰町2-1-1 |
| 築地支店 | 東京都中央区築地1-12-22 |
| 京橋支店 | 東京都中央区京橋2-8-7 |
| 日本橋支店 | 東京都中央区日本橋室町2-1-1 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都中央区内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
東京都中央区内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 日本橋支店 | 東京都中央区日本橋1-11-1 |
| 東京中央支店 | 東京都中央区日本橋3-6-2 |
| 室町支店 | 東京都中央区日本橋室町1-5-5コレド室町3 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都中央区内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
中央区の鉄道情報
東日本旅客鉄道（JR東日本）
| 総武快速線 |
| 新日本橋駅 – 馬喰町駅 |
| 京葉線 |
| 八丁堀駅 |
東京地下鉄（東京メトロ）
| 銀座線 |
| 銀座駅 – 京橋駅 – 日本橋駅 – 三越前駅 |
| 丸ノ内線 |
| 銀座駅 |
| 日比谷線 |
| 銀座駅 – 東銀座駅 – 築地駅 – 八丁堀駅 – 茅場町駅 – 人形町駅 – 小伝馬町駅 |
| 東西線 |
| 日本橋駅 – 茅場町駅 |
| 半蔵門線 |
| 三越前駅 – 水天宮前駅 |
| 有楽町線 |
| 銀座一丁目駅 – 新富町駅 – 月島駅 |
東京都交通局（都営地下鉄）
| 都営新宿線 |
| 馬喰横山駅 – 浜町駅 |
| 都営浅草線 |
| 東銀座駅 – 宝町駅 – 日本橋駅 – 人形町駅 – 東日本橋駅 |
| 都営大江戸線 |
| 月島駅 – 勝どき駅 – 築地市場駅 |
中央区の教育情報
大学
| 私立 |
| 聖路加国際大学、大学院大学至善館 |
高等学校
| 東京都立 |
| 晴海総合高等学校 |
| 私立 |
| 日本橋女学館高等学校 |
中学校
| 中央区立 |
| 銀座中学校、佃中学校、日本橋中学校、晴海中学校 |
| 私立 |
| 開智日本橋学園中学校 |
小学校
| 中央区立 |
| 明石小学校、有馬小学校、京橋築地小学校、阪本小学校、城東小学校、泰明小学校、中央小学校、月島第一小学校、月島第三小学校、月島第二小学校、佃島小学校、常盤小学校、豊海小学校、日本橋小学校、久松小学校、明正小学校 |
幼稚園
| 中央区立 |
| 泰明幼稚園、中央幼稚園、明石幼稚園、京橋朝海幼稚園、明正幼稚園、常盤幼稚園、日本橋幼稚園、久松幼稚園、有馬幼稚園、月島幼稚園、月島第一幼稚園、月島第二幼稚園、晴海幼稚園、豊海幼稚園 |
中央区役所の情報
東京都中央区役所の概要情報は次の通りです。
東京都中央区以外の情報は、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「東京都中央区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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