東京都渋谷区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
高級住宅街や個性的なショップの並ぶスタイリッシュな東京都渋谷区は、原宿、表参道、青山は日本のファッションの中心、代官山や恵比寿には商業施設やファッション関連の産業が集まっています。高級住宅地として知られる広尾は、麻布に近い地域性を持っている渋谷区の住宅ローンの比較をしてみました。
渋谷区の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、渋谷区の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における渋谷区の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】渋谷区の比較
東京都渋谷区の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の東京都渋谷区ランキング | ||
|---|---|---|
 ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 住宅ローン（全期間引下型）新規お借り入れ（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.389% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都渋谷区の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】渋谷区の比較
東京都渋谷区の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の東京都渋谷区ランキング | ||
|---|---|---|
| ネット専用住宅ローン「固定3年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.39% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| WEB申込専用住宅ローン（最初にぐぐっと引き下げプラン）固定5年（三井住友銀行） |
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適用金利 1.10% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都渋谷区の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】渋谷区の比較
東京都渋谷区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都渋谷区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI スーパーフラット（団信不加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI スーパーフラット（一般団信加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.84% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（買取型）21年以上～35年以下（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.05％〜1.30％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都渋谷区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】渋谷区の比較
東京都渋谷区の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の東京都渋谷区ランキング | ||
|---|---|---|
| ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（全期間引下型）お借り換え（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.389% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都渋谷区の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】渋谷区の比較
東京都渋谷区の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の東京都渋谷区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（お借換限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.67% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.565% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都渋谷区の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】渋谷区の比較
東京都渋谷区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都渋谷区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI スーパーフラット（団信不加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.97% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（買取型）15～20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.18％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
| ネット住宅ローン固定金利ローン取扱手数料型全期間固定20年（みずほ銀行） |
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適用金利 0.99% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都渋谷区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
渋谷区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する渋谷区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「渋谷区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※渋谷区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
渋谷区の住宅ローンの審査
渋谷区の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、渋谷区の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 渋谷区の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
渋谷区の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、渋谷区の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 渋谷区の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 渋谷区の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
渋谷区の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、渋谷区の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで渋谷区の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
渋谷区の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
東京都渋谷区内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 笹塚支店 | 東京都渋谷区笹塚1-57-7 |
| 渋谷中央支店 | 東京都渋谷区宇田川町23-3 |
| 恵比寿支店 | 東京都渋谷区恵比寿1-20-22 |
| 渋谷支店 | 東京都渋谷区渋谷1-24-16 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都渋谷区内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
東京都渋谷区内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 渋谷支店 | 東京都渋谷区道玄坂1-3-2 |
| 恵比寿支店 | 東京都渋谷区恵比寿西1-8-6 |
| 代々木上原支店 | 東京都渋谷区西原3-8-5 |
| 笹塚支店 | 東京都渋谷区笹塚1-55-2 |
| 渋谷中央支店 | 東京都渋谷区神南1-23-10 |
| 渋谷明治通支店 | 東京都渋谷区渋谷1-15-21 |
| 東恵比寿支店 | 東京都渋谷区恵比寿西1-8-6 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都渋谷区内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
東京都渋谷区内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 渋谷駅前支店 | 東京都渋谷区道玄坂1-7-4 |
| 広尾支店 | 東京都渋谷区広尾5-4-3 |
| 渋谷支店 | 東京都渋谷区宇田川町20-2 |
| 恵比寿支店 | 東京都渋谷区恵比寿南1-1-1 |
| 幡ヶ谷支店 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1-3-9 |
| 笹塚支店 | 東京都渋谷区笹塚2-1-6 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都渋谷区内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
東京都渋谷区内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 渋谷支店 | 東京都渋谷区渋谷2-20-11 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都渋谷区内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
渋谷区の鉄道情報
東日本旅客鉄道（JR東日本）
| 山手線 |
| 代々木駅 – 原宿駅 – 渋谷駅 – 恵比寿駅 |
| 中央・総武緩行線（中央本線） |
| 代々木駅 – 千駄ケ谷駅 |
| 埼京線 |
| 新宿駅 – 渋谷駅 – 恵比寿駅 |
| 湘南新宿ライン |
| 新宿駅 – 渋谷駅 – 恵比寿駅 |
| 成田エクスプレス・東武線直通（特急） |
| 新宿駅 – 渋谷駅 |
東京地下鉄（東京メトロ）
| 銀座線 |
| 渋谷駅 |
| 日比谷線 |
| 恵比寿駅 |
| 千代田線 |
| 明治神宮前駅 – 代々木公園駅 – 代々木上原駅 |
| 半蔵門線 |
| 渋谷駅 |
| 副都心線 |
| 北参道駅 – 明治神宮前駅 – 渋谷駅 |
東京都交通局（都営地下鉄）
| 都営大江戸線 |
| 新宿駅 – 代々木駅 |
京王電鉄
| 京王線 |
| 笹塚駅 |
| 京王新線 |
| 初台駅 – 幡ヶ谷駅 – 笹塚駅 |
| 井の頭線 |
| 渋谷駅 – 神泉駅 |
東急電鉄
| 東横線 |
| 渋谷駅 – 代官山駅 |
| 田園都市線 |
| 渋谷駅 |
小田急電鉄
| 小田原線 |
| 南新宿駅 – 参宮橋駅 – 代々木八幡駅 – 代々木上原駅 |
渋谷区の教育情報
大学
| 私立 |
| 青山学院大学、國學院大學、東海大学、聖心女子大学、文化学園大学、文化ファッション大学院大学、国際連合大学大学院、放送大学渋谷学習センター |
短期大学
| 私立 |
| 青山学院女子短期大学、文化学園大学短期大学部、ヤマザキ動物看護専門職短期大学 |
高等学校
| 東京都立 |
| 青山高等学校、新宿高等学校、広尾高等学校、第一商業高等学校 |
| 私立 |
| 青山学院高等部、青森山田高等学校、鹿島学園高等学校、関東国際高等学校、國學院高等学校、渋谷教育学園渋谷高等学校、実践女子学園高等学校、東海大学付属望星高等学校、東京女学館高等学校、富士見丘高等学校 |
中学校
| 渋谷区立 |
| 広尾中学校、鉢山中学校、上原中学校、代々木中学校、笹塚中学校、松濤中学校、原宿外苑中学校、渋谷本町学園小中一貫教育校 |
| 私立 |
| 青山学院中等部、実践女子学園中学校、渋谷教育学園渋谷中学校、東京女学館中学校、富士見丘中学校 |
小学校
| 渋谷区立 |
| 千駄谷小学校、臨川小学校、幡代小学校、長谷戸小学校、猿楽小学校、広尾小学校、加計塚小学校、笹塚小学校、上原小学校、鳩森小学校、常磐松小学校、西原小学校、神宮前小学校、富谷小学校、中幡小学校、神南小学校、渋谷本町学園、代々木山谷小学校 |
| 私立 |
| 青山学院初等部、東京女学館小学校、慶應義塾幼稚舎 |
幼稚園
| 渋谷区立 |
| 臨川幼稚園、広尾幼稚園、本町幼稚園、千駄谷幼稚園、山谷幼稚園 |
| 私立 |
| 青山学院幼稚園、鶯谷さくら幼稚園、岸辺幼稚園、小鳩幼稚園、笹塚幼稚園、シオン幼稚園、渋谷同胞幼稚園、渋谷幼稚園、城西幼稚園、帝京めぐみ幼稚園、東郷幼稚園、鳩の森八幡幼稚園、原宿幼稚園、福田幼稚園、松村幼稚園 |
渋谷区役所の情報
東京都渋谷区役所の概要情報は次の通りです。
東京都渋谷区以外の情報は、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「東京都渋谷区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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