東京都新宿区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
東京都庁所在地である東京都新宿区は、ショッピング、文化、娯楽などなどの多彩な魅力を持つ素敵な区で、いつもたくさんの人々でにぎわう街がある新宿区の住宅ローンの比較をしてみました。
新宿区の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、新宿区の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における新宿区の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】新宿区の比較
東京都新宿区の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の東京都新宿区ランキング | ||
|---|---|---|
 住宅ローン（全期間引下型）新規お借り入れ（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン）変動金利 新規借入（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.44% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.389% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都新宿区の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】新宿区の比較
東京都新宿区の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の東京都新宿区ランキング | ||
|---|---|---|
| りそな住宅ローン当初型10年固定金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.645% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都新宿区の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】新宿区の比較
東京都新宿区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都新宿区ランキング | ||
|---|---|---|
| フラット３５（保証型）自己資金20%以上（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.85％〜1.10％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）20年超〜35年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 1.43% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（買取型）21年以上～35年以下（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.05％〜1.30％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都新宿区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】新宿区の比較
東京都新宿区の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の東京都新宿区ランキング | ||
|---|---|---|
| ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（全期間引下型）お借り換え（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン 金利プラン（お借換限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.52% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都新宿区の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】新宿区の比較
東京都新宿区の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の東京都新宿区ランキング | ||
|---|---|---|
| りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）当初型10年固定金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.645% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
| 住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.565% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都新宿区の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】新宿区の比較
東京都新宿区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都新宿区ランキング | ||
|---|---|---|
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）10年超〜15年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 0.98% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI スーパーフラット（団信不加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.97% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（買取型）21～35年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.30％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
※東京都新宿区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
新宿区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する新宿区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「新宿区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※新宿区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
新宿区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する新宿区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「新宿区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※新宿区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
新宿区の住宅ローンの審査
新宿区の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、新宿区の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 新宿区の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
新宿区の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、新宿区の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 新宿区の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 新宿区の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
新宿区の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、新宿区の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで新宿区の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
新宿区の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
東京都新宿区内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 四谷支店 | 東京都新宿区四谷3-3-1 |
| 飯田橋支店 | 東京都新宿区下宮比町2-1 |
| 高田馬場支店 | 東京都新宿区高田馬場3-3-6 |
| 新宿中央支店 | 東京都新宿区新宿3-4-1 |
| 早稲田支店 | 東京都新宿区馬場下町11-1 |
| 新宿南口支店 | 東京都新宿区西新宿1-17-1 |
| 沼袋支店 | 東京都新宿区高田馬場3-3-6高田馬場支店内 |
| 新宿新都心支店 | 東京都新宿区西新宿1-25-1 |
| 新宿支店 | 東京都新宿区新宿3-25-1 |
| 中井支店 | 東京都新宿区中落合1-16-2 |
| 新宿西口支店 | 東京都新宿区西新宿1-25-1新宿新都心支店内 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都新宿区内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
東京都新宿区内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 新宿通支店 | 東京都新宿区新宿3-30-18 |
| 四谷支店 | 東京都新宿区四谷3-2-1 |
| 神楽坂支店 | 東京都新宿区神楽坂3-7 |
| 高田馬場支店 | 東京都新宿区高田馬場3-2-3 |
| 新宿西支店 | 東京都新宿区西新宿1-8-1 |
| 新宿新都心支店 | 東京都新宿区西新宿1-6-1 |
| 四谷三丁目支店 | 東京都新宿区四谷3-2-1 |
| 新宿支店 | 東京都新宿区新宿3-30-18 |
| 大久保支店 | 東京都新宿区北新宿1-1-19 |
| 新宿中央支店 | 東京都新宿区西新宿1-8-1 |
| 西新宿支店 | 東京都新宿区西新宿1-6-1 |
| 高田馬場駅前支店 | 東京都新宿区高田馬場3-2-3 |
| 飯田橋支店 | 東京都新宿区神楽坂3-7 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都新宿区内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
東京都新宿区内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 新宿支店 | 東京都新宿区新宿3-24-1 |
| 新宿西口支店 | 東京都新宿区西新宿1-7-1 |
| 高田馬場支店 | 東京都新宿区高田馬場3-3-3 |
| 新宿通支店 | 東京都新宿区新宿3-14-5 |
| 飯田橋支店 | 東京都新宿区揚場町1-18 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都新宿区内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
東京都新宿区内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 新宿支店 | 東京都新宿区新宿3-2-1 |
| 神楽坂支店 | 東京都新宿区神楽坂6-70 |
| 早稲田支店 | 東京都新宿区西早稲田1-16-4 |
| 新都心営業部 | 東京都新宿区西新宿6-12-1 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都新宿区内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
新宿区の鉄道情報
東日本旅客鉄道（JR東日本）
| 山手線 |
| 新宿駅 – 新大久保駅 – 高田馬場駅 |
| 中央本線（中央線快速・中央・総武緩行線） |
| 四ツ谷駅 – 信濃町駅 |（渋谷区区間）| 新宿駅 – 大久保駅 |
| 埼京線・湘南新宿ライン |
| 新宿駅 |
東京地下鉄（東京メトロ）
| 丸ノ内線 |
| 西新宿駅 – 新宿駅 – 新宿三丁目駅 – 新宿御苑前駅 – 四谷三丁目駅 – 四ツ谷駅 |
| 有楽町線 |
| 飯田橋駅 |
| 東西線 |
| 落合駅 – 高田馬場駅 – 早稲田駅 – 神楽坂駅 |
| 南北線 |
| 四ツ谷駅 – 市ケ谷駅 – 飯田橋駅 |
| 副都心線 |
| 西早稲田駅 – 東新宿駅 – 新宿三丁目駅 |
東京都交通局（都営地下鉄）
| 都営大江戸線 |
| 都庁前駅 – 新宿西口駅 – 東新宿駅 – 若松河田駅 – 牛込柳町駅 – 牛込神楽坂駅 |（他区区間）| 国立競技場駅 |（渋谷区区間）| 都庁前駅 – 西新宿五丁目駅 |（中野区区間）| 中井駅 – 落合南長崎駅 |
| 都営新宿線 |
| 新宿駅 – 新宿三丁目駅 – 曙橋駅 |
| 都電荒川線（東京さくらトラム） |
| 早稲田停留場 – 面影橋停留場 |
京王電鉄
| 京王線・京王新線 |
| 新宿駅 |
小田急電鉄
| 小田原線 |
| 新宿駅 |
西武電鉄
| 新宿線 |
| 西武新宿駅 – 高田馬場駅 – 下落合駅 – 中井駅 |
新宿区の教育情報
大学
| 私立 |
| 桜美林大学、学習院女子大学、慶應義塾大学、工学院大学、上智大学、宝塚大学、中央大学、東京医科大学、東京国際大学、東京女子医科大学、東京富士大学、東京理科大学、日本大学、法政大学、目白大学、早稲田大学、レイクランド大学、マギル大学、上海大学、社会情報大学院大学、国際ファッション専門職大学、東京国際工科専門職大学、東京通信大学 |
専修大学
| 私立 |
| グレッグ外語専門学校、西武学園医学技術専門学校、日本コンピュータデザイン専門学校、真野美容専門学校、日本電子専門学校、東京YMCA国際ホテル専門学校、日本福祉教育専門学校、早稲田美容専門学校 |
高等学校
| 東京都立 |
| 新宿高等学校、新宿山吹高等学校、戸山高等学校、都立総合芸術高校、市ヶ谷商業高等学校、小石川工業高等学校 |
| 私立 |
| 海城高等学校、学習院女子高等科、成城高等学校、成女高等学校、保善高等学校、目白研心高等学校、早稲田高等学校、鹿島学園高等学校、クラーク記念国際高等学校、八洲学園高等学校、大智学園高等学校、屋久島おおぞら高等学校 |
中学校
| 新宿区立 |
| 牛込第一中学校、牛込第二中学校、牛込第三中学校、落合中学校、落合第二中学校、新宿中学校、新宿西戸山中学校、西新宿中学校、西戸山中学校、西戸山第二中学校、西早稲田中学校、四谷中学校 |
| 私立 |
| 海城中学校、学習院女子中等科、成城中学校、成女学園中学校、目白研心中学校、早稲田中学校 |
小学校
| 新宿区立 |
| 愛日小学校、市谷小学校、牛込仲之小学校、江戸川小学校、大久保小学校、落合第一小学校、落合第二小学校、落合第三小学校、落合第四小学校、落合第五小学校、落合第六小学校、柏木小学校、津久戸小学校、鶴巻小学校、天神小学校、富久小学校、戸山小学校、戸塚第一小学校、戸塚第二小学校、戸塚第三小学校、西新宿小学校、西戸山小学校、花園小学校、東戸山小学校、四谷小学校、四谷第六小学校、余丁町小学校、淀橋第四小学校、早稲田小学校 |
| 私立 |
| 学習院初等科 |
幼稚園
| 新宿区立 |
| 津久戸幼稚園、市谷幼稚園、早稲田幼稚園、鶴巻幼稚園、牛込仲之幼稚園、余丁町幼稚園、四谷第六幼稚園、花園幼稚園、大久保幼稚園、戸塚第二幼稚園、落合第三幼稚園、落合第四幼稚園、淀橋第四幼稚園、西戸山幼稚園 |
| 私立 |
| 牛込成城幼稚園、おおや幼稚園、下落合みどり幼稚園、戸山幼稚園、豊多摩幼稚園、伸びる会幼稚園、目白ケ丘幼稚園、目白平和幼稚園、四谷新生幼稚園 |
新宿区役所の情報
東京都新宿区役所の概要情報は次の通りです。
東京都新宿区以外の情報は、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「東京都新宿区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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