東京都江戸川区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
西側を荒川と中川で区切られ、東側は江戸川で千葉県浦安市と市川市に接する東京都江戸川区は、都心部へのアクセスの良さや公園の多さから子育て世代が多いベッドタウンとして発展しました。面積は23区内で4番目と、広大な面積がありますが、「葛西臨海公園」をはじめたくさんの公園や緑道があり、区民1人当たりの公園面積は23区内で第1位である江戸川区の住宅ローンの比較をしてみました。
江戸川区の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、江戸川区の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における江戸川区の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】江戸川区の比較
東京都江戸川区の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の東京都江戸川区ランキング | ||
|---|---|---|
 住宅ローン 金利プラン（新規お借入限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.52% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 りそな住宅ローン全期間型変動金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.47% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
 ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都江戸川区の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】江戸川区の比較
東京都江戸川区の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の東京都江戸川区ランキング | ||
|---|---|---|
| りそな住宅ローン当初型20年固定金利（りそな銀行） |
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適用金利 2.195% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（新規お借入限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.67% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都江戸川区の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】江戸川区の比較
東京都江戸川区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都江戸川区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI スーパーフラット（一般団信加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.84% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）20年超〜35年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 1.43% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（保証型）自己資金10%以上（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.95％〜1.20％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都江戸川区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】江戸川区の比較
東京都江戸川区の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の東京都江戸川区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.389% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）全期間型変動金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.37% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
| 住宅ローン（全期間引下型）お借り換え（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都江戸川区の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】江戸川区の比較
東京都江戸川区の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の東京都江戸川区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（お借換限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.67% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「固定10年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.74% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.565% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都江戸川区の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】江戸川区の比較
東京都江戸川区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都江戸川区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI スーパーフラット（一般団信加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 1.25% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）10年超〜15年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 0.98% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（保証型）（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
※東京都江戸川区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
江戸川区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する江戸川区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「江戸川区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※江戸川区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
江戸川区の住宅ローンの審査
江戸川区の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、江戸川区の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 江戸川区の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
江戸川区の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、江戸川区の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 江戸川区の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 江戸川区の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
江戸川区の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、江戸川区の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで江戸川区の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
江戸川区の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
東京都江戸川区内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 小松川支店 | 東京都江戸川区松江1-15-18 |
| 平井支店 | 東京都江戸川区平井3-30-4 |
| 西葛西支店 | 東京都江戸川区西葛西5-6-2 |
| 小岩支店 | 東京都江戸川区南小岩7-13-6 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都江戸川区内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
東京都江戸川区内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 瑞江支店 | 東京都江戸川区東瑞江1-26-15 |
| 小岩支店 | 東京都江戸川区西小岩1-23-14 |
| 船堀支店 | 東京都江戸川区船堀2-23-18 |
| 小松川支店 | 東京都江戸川区松江1-1-1 |
| 船堀駅前支店 | 東京都江戸川区船堀2-23-18 |
| 葛西支店 | 東京都江戸川区中葛西5-42-8 |
| 西葛西支店 | 東京都江戸川区西葛西6-15-1 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都江戸川区内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
東京都江戸川区内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 西葛西支店 | 東京都江戸川区西葛西6-13-7 |
| 小岩支店 | 東京都江戸川区南小岩7-23-10 |
| 葛西支店 | 東京都江戸川区中葛西5-34-8 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都江戸川区内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
東京都江戸川区内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 江戸川南支店 | 東京都江戸川区一之江6-19-8 |
| 小岩支店 | 東京都江戸川区南小岩7-23-16 |
| 西葛西支店 | 東京都江戸川区西葛西5-5-1 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都江戸川区内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
東京都江戸川区の鉄道情報
東日本旅客鉄道（JR東日本）
| 総武線（総武本線） |
| 平井駅、小岩駅 |
| 京葉線 |
| 葛西臨海公園駅 |
東京地下鉄（東京メトロ）
| 東西線 |
| 西葛西駅 – 葛西駅 |
東京都交通局（都営地下鉄）
| 都営新宿線 |
| 東大島駅 – 船堀駅 – 一之江駅 – 瑞江駅 – 篠崎駅 |
京成電鉄
| 本線 |
| 京成小岩駅 – 江戸川駅 |
東京都江戸川区の教育情報
大学
| 私立 |
| 青森大学 |
短期大学
| 私立 |
| 愛国学園短期大学 |
専門学校
| 私立 |
| 東京マスダ学院調理師専門学校、東京医薬専門学校、東京福祉専門学校、東京メディカル・スポーツ専門学校、東京リハビリテーション専門学校、東京スポーツ・レクリエーション専門学校、東京ベルエポック製菓調理専門学校、東京ベルエポック美容専門学校、東京スクールオブミュージック専門学校、東京映画・俳優&放送芸術専門学校、東京コミュニケーションアート専門学校、東京アニメ・声優＆eスポーツ専門学校 |
高等学校
| 東京都立 |
| 江戸川高等学校、葛西工業高等学校、葛西南高等学校、小岩高等学校、小松川高等学校、篠崎高等学校、紅葉川高等学校 |
| 私立 |
| 愛国高等学校、江戸川女子高等学校、関東第一高等学校 |
中学校
| 江戸川区立 |
| 葛西中学校、葛西第二中学校、葛西第三中学校、上一色中学校、小岩第一中学校、小岩第二中学校、小岩第三中学校、小岩第四中学校、小岩第五中学校、小松川第一中学校、小松川第二中学校、小松川第三中学校、鹿骨中学校、鹿本中学校、篠崎中学校、篠崎第二中学校、清新第一中学校、清新第二中学校、西葛西中学校、二之江中学校、春江中学校、東葛西中学校、松江第一中学校、松江第二中学校、松江第三中学校、松江第四中学校、松江第五中学校、松江第六中学校、瑞江中学校、瑞江第二中学校、瑞江第三中学校、南葛西中学校、南葛西第二中学校 |
| 私立 |
| 愛国中学校、江戸川女子中学校 |
小学校
| 江戸川区立 |
| 一之江小学校、一之江第二小学校、宇喜田小学校、江戸川小学校、大杉小学校、大杉第二小学校、大杉東小学校、葛西小学校、第二葛西小学校、第三葛西小学校、第四葛西小学校、第五葛西小学校、第六葛西小学校、第七葛西小学校、鎌田小学校、上一色南小学校、上小岩小学校、上小岩第二小学校、北小岩小学校、小岩小学校、小松川小学校、小松川第二小学校、鹿骨小学校、鹿骨東小学校、鹿本小学校、篠崎小学校、篠崎第二小学校、篠崎第三小学校、篠崎第四小学校、篠崎第五小学校、下鎌田小学校、下鎌田西小学校、下鎌田東小学校、下小岩小学校、下小岩第二小学校、新田小学校、清新第一小学校、清新ふたば小学校、松江小学校、第二松江小学校、第三松江小学校、中小岩小学校、新堀小学校、西一之江小学校、西葛西小学校、西小岩小学校、西小松川小学校、二之江小学校、二之江第二小学校、二之江第三小学校、春江小学校、東葛西小学校、東小岩小学校、東小松川小学校、平井小学校、平井西小学校、平井東小学校、平井南小学校、船堀小学校、船堀第二小学校、松江小学校、松本小学校、瑞江小学校、南葛西小学校、南葛西第二小学校、南葛西第三小学校、南小岩小学校、南小岩第二小学校、南篠崎小学校、本一色小学校、臨海小学校 |
幼稚園
| 江戸川区立 |
| 船堀幼稚園 |
| 私立 |
| 小松川めぐみ幼稚園、明聖第一幼稚園、大杉神明幼稚園、かんしち幼稚園、源法寺幼稚園、新小岩幼稚園、東一の江幼稚園、東小松川幼稚園、松江ひかり幼稚園、松本幼稚園、みなもと幼稚園、明聖第二幼稚園、二ノ江幼稚園、宇喜田幼稚園、江戸川めぐみ幼稚園、葛西めぐみ幼稚園、杉の子育英幼稚園、聖いずみ幼稚園、なぎさ幼稚園、ばとうばし幼稚園、江戸川幼稚園、清新めぐみ幼稚園、江戸川双葉幼稚園、上一色幼稚園、西小岩幼稚園、レジナ幼稚園、江戸川白百合幼稚園、暁幼稚園、浄興幼稚園、聖明幼稚園、明聖第三幼稚園、明福寺ルンビニー学園幼稚園、江戸川こざくら幼稚園、こじか幼稚園、篠崎若葉幼稚園、浅間幼稚園、第二押上幼稚園 |
江戸川区役所の情報
東京都江戸川区役所の概要情報は次の通りです。
東京都江戸川区以外の情報は、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「東京都江戸川区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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