大阪府の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査

大阪府は、近畿地方の経済・交通の中心であり、都道府県としては、900万人弱の人口規模を持っていおり、人口密度は東京都に次いで日本第2位となっています。大阪市・北摂・北河内・中河内・南河内、泉北、泉南地域の７つのエリアにわけることができる大阪府の住宅ローンの比較をしてみました。

大阪府の住宅ローン比較・金利・ランキング

「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、大阪府の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における大阪府の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。

＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング

【変動金利型（新規）】大阪府の比較

大阪府の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。

住宅ローン変動金利型（新規）の大阪府ランキング
WEB申込専用住宅ローン（最後までずーっと引き下げプラン）（三井住友銀行）
	適用金利 0.475% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
住宅ローン（全期間引下型）新規お借り入れ（PayPay銀行）
	適用金利 0.38% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
りそな住宅ローン全期間型変動金利（りそな銀行）
	適用金利 0.47% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円

※大阪府の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【固定金利型（新規）】大阪府の比較

大阪府の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。

住宅ローン固定金利型（新規）の大阪府ランキング
ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行）
	適用金利 1.20% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（新規お借入限定）（イオン銀行）
	適用金利 0.67% (2022/1/10現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット専用住宅ローン「固定10年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行）
	適用金利 0.74% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※大阪府の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【全期間固定金利型（新規）】大阪府の比較

大阪府の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。

住宅ローン全期間固定金利型（新規）の大阪府ランキング
フラット３５（保証型）自己資金10%以上（住信SBIネット銀行）
	適用金利 0.95％〜1.20％ (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）20年超〜35年以内（三井住友銀行）
	適用金利 1.43% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット住宅ローン固定金利ローン取扱手数料型全期間固定20年（みずほ銀行）
	適用金利 0.99% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※大阪府の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング

【変動金利型（借換）】大阪府の比較

大阪府の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。

住宅ローン変動金利型（借換）の大阪府ランキング
住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行）
	適用金利 0.389% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行）
	適用金利 0.475% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン キャンペーン金利）変動金利 借換え（住信SBIネット銀行）
	適用金利 0.41% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※大阪府の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【固定金利型（借換）】大阪府の比較

大阪府の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。

住宅ローン固定金利型（借換）の大阪府ランキング
住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行）
	適用金利 0.56% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット専用住宅ローン「固定10年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行）
	適用金利 0.74% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行）
	適用金利 0.565% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※大阪府の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【全期間固定金利型（借換）】大阪府の比較

大阪府の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。

住宅ローン全期間固定金利型（借換）の大阪府ランキング
WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）15年超〜20年以内（三井住友銀行）
	適用金利 1.01% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット住宅ローン固定金利ローン取扱手数料型全期間固定20年（みずほ銀行）
	適用金利 0.99% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
フラット３５（買取型）15～20年（住信SBIネット銀行）
	適用金利 1.18％ (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 0.99%

※大阪府の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

大阪府の大阪市の住宅ローンのまとめ

大阪府の大阪市地域は、人口は約270万人の西日本最大の都市です。 大阪市は24区の行政エリアがあります。

大阪市の住宅ローン

西部は大阪湾に面し、沿岸北西部にかけて阪神工業地帯が広がっている大阪府大阪市は、近畿地方最大の都市で、近隣の神戸市・京都市とあわせて京阪神と呼ばれています。近畿経済圏の中心地である大阪市の住宅ローンの比較をしてみました。

大阪府の北摂の住宅ローンのまとめ

大阪府の北摂地域は、大阪府北東部の中核都市である「高槻市」夏の高校野球発祥の地である「豊中市」「茨木市」「吹田市」「箕面市」インスタントラーメン発祥の地である「池田市」「摂津市」「三島郡」「豊能郡」の７市２群の行政で構成されています。

高槻市の住宅ローン

北は北摂山地、南は芥川・桧尾川などによって形成された平野、 淀川が市域の南の境になっている大阪府高槻市は、北部の山林、南部の三箇牧地域、東部の五領地域、郡家や土室などがあります。JR高槻駅周辺の再開発によって商業機能が向上した高槻市の住宅ローンの比較をしてみました。

豊中市の住宅ローン

北部が千里丘陵に面しており、南部が大阪平野に面している大阪府豊中市は、待兼山・東豊中・緑丘・上野坂・曽根・桜塚・長興寺等は、高級住宅街となっています。大阪国際空港周辺の緩衝緑地帯などを除き、ほぼ市街化している豊中市の住宅ローンの比較をしてみました。

茨木市の住宅ローン

北は京都府亀岡市、東は高槻市、南は摂津市、西は吹田市・箕面市・豊能郡豊能町に接している大阪府茨木市は、北部は、田園地帯が広がって、南部は、鉄道が通り住宅地が広がり、ビルなどの建物も多いです。過去・現在・未来をつないでいく「次々とひろがる、はてしない未来」といったイメージが込められている茨木市の住宅ローンの比較をしてみました。

吹田市の住宅ローン

北部は箕面市、南部は大阪市、東部は摂津市、西部は豊中市と隣接している大阪府吹田市は、太陽の塔、市立吹田サッカースタジアムなどがあります。神崎川沿いの河港として古くから栄え、近代以降はビールのまち（アサヒビール）、鉄道のまち（吹田操車場）へと変貌を遂げた吹田市の住宅ローンの比較をしてみました。

箕面市の住宅ローン

池田市・豊中市・吹田市・茨木市・豊能郡豊能町・兵庫県川西市と接している大阪府箕面市は、西南部は旧来の市街地・住宅地が広がり、市の東南部は新興住宅地が広がっています。国際文化公園都市の西部地区の開発が進められている箕面市の住宅ローンの比較をしてみました。

池田市の住宅ローン

豊中市、箕面市、兵庫県川西市・伊丹市に隣接する大阪府池田市は、南北に細長く、北部は北摂山地の五月山と久安寺川沿いの小盆地、南部は扇状地と猪名川の平野です。本四大産地の1つと言われている細河地区の植木がある池田市の住宅ローンの比較をしてみました。

摂津市の住宅ローン

大阪市、高槻市、吹田市、茨木市、寝屋川市、守口市と隣接している大阪府摂津市は、北端を阪急京都線、東海道本線が東西に通り、市の中央を大阪モノレール線が南北に通っています。特産品である鳥飼なすで有名な摂津市の住宅ローンの比較をしてみました。

大阪府の北河内の住宅ローンのまとめ

大阪府の北河内地域は、「枚方市」「寝屋川市」「交野市」「四條畷市」「守口市」「門真市」「大東市」の７市の行政で構成されています。

枚方市の住宅ローン

西部は京阪本線で京都および大阪と結ばれ、東部はJR片町線で京橋・北新地・尼崎および関西文化学術研究都市の各地区と結ばれている大阪府枚方市は、中心部は国道1号、東部には第二京阪道路が走っています。東の生駒山地と西に流れる淀川に囲まれた枚方市の住宅ローンの比較をしてみました。

寝屋川市の住宅ローン

東部は交野市、西部は淀川を境にして高槻市、摂津市に接し、南部は守口市と門真市、大東市、四條畷市、北部は枚方市に隣接している大阪府寝屋川市は、御伽草子の『鉢かづき』に登場する主人公・初瀬姫の父である藤原実高の別荘、寝屋長者屋敷の伝承地があります。 国道1号バイパス・第二京阪道路が開通以降、沿線では計画的なまちづくりが進行している寝屋川市の住宅ローンの比較をしてみました。

交野市の住宅ローン

面積の半分を山林が占め、中央を南北に天野川が流れている大阪府交野市は、JR東西線、第二京阪道路の開通による電車・自動車両面での交通利便性の向上と、自然環境の良さから人口が増加しています。枚方市と政治・経済面などにおける交流はかなり盛んな交野市の住宅ローンの比較をしてみました。

四條畷市の住宅ローン

交野市、大東市、寝屋川市、奈良県生駒市と隣接している大阪府四條畷市は、東側は金剛生駒紀泉国定公園に指定され、生駒山地の東側は農業地帯・新興住宅地となっています。中心部では国道163号と国道170号が交差している四條畷市の住宅ローンの比較をしてみました。

守口市の住宅ローン

大阪市、門真市、寝屋川市、摂津市に隣接している大阪府守口市は、主要道路は、国道1号・阪神高速道路・近畿自動車道などが整備され、各都市を結ぶ交通の要衝となっています。大手家電メーカーであるパナソニックの企業城下町として発展を遂げるとともに安定した税収を背景に各種行政サービスを充実させてきた守口市の住宅ローンの比較をしてみました。

門真市の住宅ローン

大阪市、寝屋川市、大東市、守口市と隣接している大阪府門真市は、東西に「京阪電気鉄道京阪本線」と「国道163号」、南北に「大阪中央環状線」と「大阪モノレール線」が走っています。水郷農村であった事を背景に栽培されてい蓮根とくわいが伝統野菜である門真市の住宅ローンの比較をしてみました。

大東市の住宅ローン

大阪市、東大阪市、寝屋川市、門真市、四條畷市と隣接している大阪府大東市は、大阪と奈良を結ぶ交通の要衝として栄えてきました。住道駅、野崎駅、四条畷駅の三拠点を中心に官民一体となって積極的なまちづくりを行っている大東市の住宅ローンの比較をしてみました。

大阪府の中河内の住宅ローンのまとめ

大阪府の中河内地域は、日本有数の中小企業の密集地である「東大阪市」、河内音頭発祥の地「八尾市」、「柏原市」の３市の行政で構成されています。

東大阪市の住宅ローン

大阪市、大東市、八尾市、奈良県生駒市・生駒郡平群町に隣接している大阪府東大阪市は、大阪市および堺市の両政令指定都市に次いで大阪府第3位の人口約50万人を有しています。東大阪市花園ラグビー場を擁する「ラグビーのまち」として知られる東大阪市の住宅ローンの比較をしてみました。

八尾市の住宅ローン

大阪市、柏原市、東大阪市、藤井寺市、松原市、奈良県生駒郡に隣接している大阪府八尾市は、南部には八尾空港があり、陸上自衛隊の駐屯地や民間の小型航空機に供用されています。歯ブラシの生産量が日本一で、全国生産量の四割を占める八尾市の住宅ローンの比較をしてみました。

柏原市の住宅ローン

八尾市、 藤井寺市、羽曳野市、奈良県に隣接している大阪府柏原市は、古墳や遺跡も多い市です。ぶどう栽培が盛んな柏原市の住宅ローンの比較をしてみました。

大阪府の南河内の住宅ローンのまとめ

大阪府の中河内地域は、江戸時代の町並みがよく残っている「富田林市」、南河内随一の観光地「河内長野市 」、「松原市」、ブドウの産地「羽曳野市」、古市古墳群と菅原道真ゆかりの地「藤井寺市」、「大阪狭山市」の６市の行政で構成されています。

富田林市の住宅ローン

堺市、羽曳野市、河内長野市、大阪狭山市、南河内郡に隣接している大阪府富田林市は、UR都市機構や近鉄・南海電鉄などにより開発されたベッドタウンとなっています。特産物は「大阪金剛簾」と呼ばれる高級品の簾となっている富田林市の住宅ローンの比較をしてみました。

河内長野市の住宅ローン

南に和泉山脈があり、和泉山脈の向こう側は奈良県と和歌山県、奈良県側は五條市、和歌山県側は橋本市と伊都郡かつらぎ町にそれぞれ接している大阪府河内長野市は、爪楊枝の産地としても有名で、販売や生産などを含めた取扱量で日本一を誇っています。「文化財のまち 河内長野」と称される河内長野市の住宅ローンの比較をしてみました。

松原市の住宅ローン

大阪市、堺市、八尾市、藤井寺市、羽曳野市に隣接している大阪府松原市は、日本の伝統文化ともいえる「印鑑」の生産量で全国のトップです。真珠製核業が地域産業のひとつである松原市の住宅ローンの比較をしてみました。

羽曳野市の住宅ローン

堺市、松原市、藤井寺市、柏原市、富田林市、南河内郡、奈良県香芝市に隣接している大阪府羽曳野市は、古墳などの古代史跡の多い地としても知られています。ぶどう栽培が盛んな羽曳野市の住宅ローンの比較をしてみました。

藤井寺市の住宅ローン

大阪平野の南東部、大和川と石川の合流点にある大阪府藤井寺市は、鉄南大阪線が東西に、国道170号が南北に市域を貫き、西名阪自動車道が通るなど交通が発達しています。前方後円墳と国府遺跡が多く存在する藤井寺市の住宅ローンの比較をしてみました。

大阪狭山市の住宅ローン

北・西は堺市、東は富田林市、南は河内長野市と接している大阪府大阪狭山市は、本最古のダム式ため池と言われる狭山池があり、市の象徴となっています。南部には狭山ニュータウンがある大阪狭山市の住宅ローンの比較をしてみました。

大阪府の泉北の住宅ローンのまとめ

大阪府の泉北地域は、仁徳天皇陵がある大阪府第二の政令指定都市「堺市」、「泉大津市 」「和泉市」「高石市」の４市の行政で構成されています。

堺市の住宅ローン

北は大阪市、北東は松原市、東は羽曳野市、富田林市、南東は大阪狭山市、河内長野市、南西は和泉市、高石市に接している大阪府堺市は、市内は7つの行政区に分かれいます。大阪市の衛星都市としての特徴も持っている堺市の住宅ローンの比較をしてみました。

泉大津市の住宅ローン

高石市、和泉市、泉北郡に隣接している大阪府泉大津市は、国内産毛布においては9割超のシェアを占めています。『日本一の毛布のまち』がキャッチフレーズである泉大津市の住宅ローンの比較をしてみました。

和泉市の住宅ローン

堺市、岸和田市、河内長野市、高石市、泉大津市、泉北郡、和歌山県伊都郡に隣接している大阪府和泉市は、大阪湾に面していない内陸の市です。人口増加率がとても高いため、新しい道路や施設の整備、企業誘致や観光振興など、様々なサービス改善に力を入れている和泉市の住宅ローンの比較をしてみました。

高石市の住宅ローン

北と東は堺市に、南は和泉市と泉大津市にそれぞれ隣接し、西は大阪湾に面している大阪府高石市は、阪府道204号堺阪南線、国道26号線、大阪府道30号大阪和泉泉南線、阪神高速4号湾岸線などの主要道路とともに、南海本線とJR阪和線という2つの鉄道路線が南北に走っています。「天女の住まう街」がキャッチフレーズの高石市の住宅ローンの比較をしてみました。

大阪府の泉南の住宅ローンのまとめ

大阪府の泉南地域は、だんじりが有名な「岸和田市」、関西国際空港のある「泉佐野市 」、「貝塚市」「泉南市」「阪南市」「泉南郡」の５市１郡の行政で構成されています。

岸和田市の住宅ローン

「世界にいちばん近い城下町」が市のキャッチフレーズである大阪府岸和田市は、米のほかタマネギ、みかん、桃、花卉の栽培が盛んです。全国的に岸和田だんじり祭が有名な岸和田市の住宅ローンの比較をしてみました。

貝塚市の住宅ローン

北に津田川、中央に近木川、南に見出川がそれぞれ西流し、見出川は泉佐野市との市境になっている大阪府貝塚市は、和中期に東洋の魔女と呼ばれた日紡貝塚女子バレーボールチームの活躍で知名度をあげました。『魅力かがやき　未来へつなぐまち　貝塚』が市のキャッチフレーズである貝塚市の住宅ローンの比較をしてみました。

泉佐野市の住宅ローン

貝塚市、泉南市、泉南郡、和歌山県紀の川市に隣接している大阪府泉佐野市は、商業・工業・農業・漁業が盛んです。関西国際空港を世界と日本を結ぶ玄関都市とし、21世紀にふさわしい国際都市をめざしてまちづくりに取り組んでいる泉佐野市の住宅ローンの比較をしてみました。

泉南市の住宅ローン

北西は大阪湾、南東は和歌山県紀の川市・岩出市、北東は田尻町・泉佐野市と、南西は阪南市にそれぞれ隣接している大阪府泉南市は、沖合の関西国際空港の一部も市域とすることから、空港に関する産業活性化が図られています。 「豊かな環境・支えあい、人を大切にする泉南市 〜みんなで夢を紡ぐ 生活創造都市〜」がキャッチフレーズの泉南市の住宅ローンの比較をしてみました。

阪南市の住宅ローン

南海電気鉄道南海本線が東西に横断し、JR西日本阪和線が東部を南北に縦断している大阪府阪南市は、大阪府の市では最も新しい市です。『うみ・やまを愛し、幸せをささえあう、安心とうるおいのあるまち　阪南』がキャッチフレーズの阪南市の住宅ローンの比較をしてみました。

大阪府の住宅ローン返済額シミュレーション

月額の概算返済額を計算する大阪府の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「大阪府の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。

※大阪府の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。

大阪府の住宅ローンの審査

大阪府の住宅ローン審査項目

国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）

９割以上の金融機関が、大阪府の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。

大阪府の住宅ローン審査で通りやすい条件

次の条件を満たす数が多いほど、大阪府の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。

• 大阪府の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
• 大きな病気を過去にしたことがない
• 駅に近い物件である
• 年収が400万円以上
• 大阪府の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
• 自己資金が住宅購入金額の10%以上
• 勤続年数が３年以上
• 正社員または公務員
• 給与の振込先金融機関の支店である

大阪府の住宅ローン審査が通らない条件

個人の信用力を判断するために、大阪府の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。

３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。

ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで大阪府の住宅ローン審査に通りません。

「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。

• クレジットカードの支払遅延および未払いがある
• スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
• 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある

大阪府の都銀の住宅ローン窓口

みずほ銀行

大阪府内のみずほ銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

三菱UFJ銀行

大阪府内の三菱UFJ銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

三井住友銀行

大阪府内の三井住友銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

りそな銀行

大阪府内のりそな銀行の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

大阪府庁の情報

大阪府庁の概要情報は次の通りです。

大阪府以外の情報は、「近畿地方の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。

以上、「大阪府の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。