近畿地方の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査

近畿地方は、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・三重県・滋賀県・和歌山県の2府5県を指しています。日本第二の都市圏・経済圏であり、西日本の中核である近畿地方の住宅ローンの比較をしてみました。

近畿地方の住宅ローン比較・金利・ランキング

「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、近畿地方の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における近畿地方の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。

＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング

【変動金利型（新規）】近畿地方の比較

近畿地方の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。

住宅ローン変動金利型（新規）の近畿地方ランキング
ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン）変動金利 新規借入（住信SBIネット銀行）
	適用金利 0.44% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
WEB申込専用住宅ローン（最後までずーっと引き下げプラン）（三井住友銀行）
	適用金利 0.475% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行）
	適用金利 0.475% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※近畿地方の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【固定金利型（新規）】近畿地方の比較

近畿地方の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。

住宅ローン固定金利型（新規）の近畿地方ランキング
住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行）
	適用金利 0.56% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット専用住宅ローン「固定3年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行）
	適用金利 0.39% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
WEB申込専用住宅ローン（最初にぐぐっと引き下げプラン）固定10年（三井住友銀行）
	適用金利 1.20% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※近畿地方の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【全期間固定金利型（新規）】近畿地方の比較

近畿地方の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。

住宅ローン全期間固定金利型（新規）の近畿地方ランキング
フラット３５（買取型）21年以上～35年以下（住信SBIネット銀行）
	適用金利 1.05％〜1.30％ (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）20年超〜35年以内（三井住友銀行）
	適用金利 1.43% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット住宅ローン固定金利ローン取扱手数料型全期間固定20年（みずほ銀行）
	適用金利 0.99% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※近畿地方の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング

【変動金利型（借換）】近畿地方の比較

近畿地方の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。

住宅ローン変動金利型（借換）の近畿地方ランキング
りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）全期間型変動金利（りそな銀行）
	適用金利 0.37% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円
ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行）
	適用金利 0.475% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
住宅ローン 金利プラン（お借換限定）（イオン銀行）
	適用金利 0.52% (2022/1/10現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※近畿地方の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【固定金利型（借換）】近畿地方の比較

近畿地方の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。

住宅ローン固定金利型（借換）の近畿地方ランキング
住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行）
	適用金利 0.565% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行）
	適用金利 1.20% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）当初型10年固定金利（りそな銀行）
	適用金利 0.645% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円

※近畿地方の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

【全期間固定金利型（借換）】近畿地方の比較

近畿地方の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。

住宅ローン全期間固定金利型（借換）の近畿地方ランキング
フラット３５（保証型）（住信SBIネット銀行）
	適用金利 1.20％ (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 0.99%
ネット住宅ローン固定金利ローン取扱手数料型全期間固定20年（みずほ銀行）
	適用金利 0.99% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%
WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）20年超〜25年以内（三井住友銀行）
	適用金利 1.02% (2022/1/4現在)	事務手数料 借入額 x 2.2%

※近畿地方の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。

大阪府の住宅ローンのまとめ

大阪府は、近畿地方の経済・交通の中心であり、都道府県としては、900万人弱の人口規模を持っていおり、人口密度は東京都に次いで日本第2位となっています。大阪市・北摂・北河内・中河内・南河内、泉北、泉南地域の７つのエリアにわけることができる大阪府の住宅ローンの比較をしてみました。

京都府の住宅ローンのまとめ

京都府は、西暦794年から約1000年以上にわたって都が置かれ、日本の中心として栄えてきました。神社仏閣や史跡、文化が今でも色濃く残っており、世界中の人々を魅了する都市となっています。京都市・丹後・中丹・南丹 ・山城地域の５つのエリアにわけることができる京都府の住宅ローンの比較をしてみました。

兵庫県の住宅ローンのまとめ

兵庫県は、近畿地方の府県で最大の面積を持っており、北は日本海、南は瀬戸内海の2つの海に接している県です。阪神、東播、北播、中播、西播、但馬、丹波、淡路の８つの地域にわけることができる兵庫県の住宅ローンの比較をしてみました。

近畿地方の住宅ローン返済額シミュレーション

月額の概算返済額を計算する近畿地方の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「近畿地方の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。

※近畿地方の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。

近畿地方の住宅ローンの審査

近畿地方の住宅ローン審査項目

国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）

９割以上の金融機関が、近畿地方の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。

近畿地方の住宅ローン審査で通りやすい条件

次の条件を満たす数が多いほど、近畿地方の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。

• 近畿地方の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
• 大きな病気を過去にしたことがない
• 駅に近い物件である
• 年収が400万円以上
• 近畿地方の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
• 自己資金が住宅購入金額の10%以上
• 勤続年数が３年以上
• 正社員または公務員
• 給与の振込先金融機関の支店である

近畿地方の住宅ローン審査が通らない条件

個人の信用力を判断するために、近畿地方の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。

３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。

ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで近畿地方の住宅ローン審査に通りません。

「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。

• クレジットカードの支払遅延および未払いがある
• スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
• 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある

近畿地方の都銀の住宅ローン支店窓口

大阪府の都銀の住宅ローン窓口

大阪府の４つの都銀（みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行）の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

京都府の都銀の住宅ローン窓口

京都府の４つの都銀（みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行）の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

兵庫県の都銀の住宅ローン窓口

兵庫県の４つの都銀（みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行）の住宅ローン取扱支店窓口をご紹介します。

全国の情報は、「住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。

以上、「近畿地方の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。