東京都杉並区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
北は練馬区、東は中野区、東南でわずかに渋谷区、南は世田谷区、西には武蔵野市と三鷹市と隣接する東京都杉並区は、全体的になだらかな高台地域です。高台に沿って、古来より甲州街道、青梅街道が東西に通っている杉並区の住宅ローンの比較をしてみました。
杉並区の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、杉並区の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における杉並区の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】杉並区の比較
東京都杉並区の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の東京都杉並区ランキング | ||
|---|---|---|
 WEB申込専用住宅ローン（最後までずーっと引き下げプラン）（三井住友銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 住宅ローン（全期間引下型）新規お借り入れ（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都杉並区の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】杉並区の比較
東京都杉並区の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の東京都杉並区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.565% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| WEB申込専用住宅ローン（最初にぐぐっと引き下げプラン）固定5年（三井住友銀行） |
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適用金利 1.10% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「固定3年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.39% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都杉並区の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】杉並区の比較
東京都杉並区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都杉並区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI スーパーフラット（団信不加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（保証型）自己資金10%以上（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.95％〜1.20％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI スーパーフラット（一般団信加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.84% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都杉並区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】杉並区の比較
東京都杉並区の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の東京都杉並区ランキング | ||
|---|---|---|
| りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）全期間型変動金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.37% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
| 住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.389% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン
キャンペーン金利）変動金利 借換え（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.41% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都杉並区の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】杉並区の比較
東京都杉並区の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の東京都杉並区ランキング | ||
|---|---|---|
| ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）当初型20年固定金利（りそな銀行） |
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適用金利 2.195% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
| ネット専用住宅ローン「固定3年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.39% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都杉並区の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】杉並区の比較
東京都杉並区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都杉並区ランキング | ||
|---|---|---|
| フラット３５（買取型）15～20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.18％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）15年超〜20年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 1.01% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI フラット３５（団信不加入）21年～35年（ARUHI） |
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適用金利 1.10% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都杉並区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
杉並区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する杉並区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「杉並区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※杉並区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
杉並区の住宅ローンの審査
杉並区の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、杉並区の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 杉並区の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
杉並区の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、杉並区の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 杉並区の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 杉並区の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
杉並区の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、杉並区の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで杉並区の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
杉並区の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
東京都杉並区内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 高円寺支店 | 東京都杉並区高円寺南3-1-1 |
| 浜田山支店 | 東京都杉並区浜田山3-24-2 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都杉並区内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
東京都杉並区内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 久我山駅前支店 | 東京都杉並区久我山5-7-17 |
| 高円寺支店 | 東京都杉並区高円寺北2-7-4 |
| 阿佐ヶ谷支店 | 東京都杉並区阿佐谷北1-5-3 |
| 荻窪支店 | 東京都杉並区荻窪5-28-9 |
| 西荻窪駅前支店 | 東京都杉並区西荻北2-3-7 |
| 上北沢支店 | 東京都杉並区下高井戸1-41-7 |
| 阿佐ケ谷駅前支店 | 東京都杉並区阿佐谷北1-5-3 |
| 永福町支店 | 東京都杉並区和泉3-5-1 |
| 久我山支店 | 東京都杉並区久我山5-7-17 |
| 荻窪駅前支店 | 東京都杉並区荻窪5-28-9 |
| 永福町駅前支店 | 東京都杉並区和泉3-5-1 |
| 西荻窪支店 | 東京都杉並区西荻北2-3-7 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都杉並区内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
東京都杉並区内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 西荻窪支店 | 東京都杉並区西荻北2-3-5 |
| 高円寺支店 | 東京都杉並区高円寺南4-27-12 |
| 荻窪支店 | 東京都杉並区上荻1-16-14 |
| 下井草支店 | 東京都杉並区下井草3-38-16 |
| 永福町支店 | 東京都杉並区永福4-1-1 |
| 阿佐ヶ谷支店 | 東京都杉並区阿佐谷南1-48-2 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都杉並区内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
東京都杉並区内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 荻窪支店 | 東京都杉並区天沼3-5-4 |
| 井荻支店 | 東京都杉並区下井草5-18-12 |
| 高円寺支店 | 東京都杉並区高円寺北2-11-7 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都杉並区内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
東京都杉並区の鉄道情報
東日本旅客鉄道（JR東日本）
| 中央本線（中央線快速・中央・総武緩行線） |
| 高円寺駅 – 阿佐ケ谷駅 – 荻窪駅 – 西荻窪駅 |
西武鉄道
| 新宿線 |
| 下井草駅 – 井荻駅 – 上井草駅 |
東京地下鉄（東京メトロ）
| 丸ノ内線 |
| 方南町駅 東高円寺駅 – 新高円寺駅 – 南阿佐ケ谷駅 – 荻窪駅 |
京王電鉄
| 京王線 |
| 八幡山駅 |
| 井の頭線 |
| 永福町駅 – 西永福駅 – 浜田山駅 – 高井戸駅 – 富士見ヶ丘駅 – 久我山駅 |
東京都杉並区の教育情報
大学
| 私立 |
| 女子美術大学、高千穂大学、東京女子大学、明治大学、三育学院大学、東京立正短期大学 |
専修学校
| 専門課程（専門学校） |
| 東京保育専門学校、阿佐ヶ谷美術専門学校、学校法人立志舎 |
| 高等課程（高等専修学校） |
| 野田鎌田学園杉並高等専修学校 |
高等学校
| 東京都立 |
| 杉並総合高等学校、荻窪高等学校、杉並高等学校、杉並工業高等学校、豊多摩高等学校、西高等学校、農芸高等学校 |
| 私立 |
| 杉並学院高等学校、光塩女子学院高等科、佼成学園高等学校、國學院大學久我山高等学校、女子美術大学付属高等学校、専修大学附属高等学校、中央大学杉並高等学校、東京立正高等学校、日本大学第二高等学校、日本大学鶴ヶ丘高等学校、文化学園大学杉並高等学校、立教女学院高等学校 |
中学校
| 杉並区立 |
| 高円寺中学校、高南中学校、杉森中学校、阿佐ヶ谷中学校、東田中学校、松溪中学校、天沼中学校、東原中学校、中瀬中学校、井荻中学校、井草中学校、荻窪中学校、神明中学校、宮前中学校、富士見丘中学校、高井戸中学校、向陽中学校、松ノ木中学校、大宮中学校、泉南中学校、和田中学校、和泉中学校、西宮中学校 |
| 私立 |
| 光塩女子学院中等科、佼成学園中学校、國學院大學久我山中学校、女子美術大学付属中学校、杉並学院中学校、東京立正中学校、日本大学第二中学校、文化学園大学杉並中学校、立教女学院中学校 |
小学校
| 杉並区立 |
| 杉並第一小学校、杉並第二小学校、杉並第三小学校、杉並第四小学校、天沼小学校、杉並第六小学校、杉並第七小学校、杉並第八小学校、杉並第九小学校、杉並第十小学校、西田小学校、東田小学校、馬橋小学校、桃井第一小学校、桃井第二小学校、桃井第三小学校、桃井第四小学校、桃井第五小学校、四宮小学校、荻窪小学校、井荻小学校、沓掛小学校、高井戸小学校、高井戸第二小学校、高井戸第三小学校、高井戸第四小学校、松庵小学校、浜田山小学校、富士見丘小学校、大宮小学校、新泉小学校、堀之内小学校、和田小学校、方南小学校、永福小学校、済美小学校、八成小学校、三谷小学校、松ノ木小学校、和泉小学校、高井戸東小学校、久我山小学校、永福南小学校 |
| 私立 |
| 光塩女子学院初等科、新渡戸文化小学校、立教女学院小学校 |
幼稚園
| 私立 |
| 阿佐谷幼稚園、井荻聖母幼稚園、井草幼稚園、和泉町幼稚園、大宮幼稚園、観泉寺幼稚園、保育センターこどもの木かげ玉成幼稚園、久我山幼稚園、くまの幼稚園、光塩女子学院幼稚園、國學院大學附属幼稚園、左内坂幼稚園、杉並央文幼稚園、杉並教会幼稚園、杉並東洋幼稚園、杉並日の出幼稚園、杉並幼稚園、聖心学園幼稚園、世尊院幼稚園、高千穂幼稚園、たから幼稚園、ちどり幼稚園、角笛幼稚園、常盤ヶ丘幼稚園、中瀬幼稚園、西荻学園幼稚園、西荻まこと幼稚園、日本大学幼稚園、のぞみ幼稚園、八幡幼稚園、ひこばえ幼稚園、富士幼稚園、宝陽幼稚園、明愛幼稚園、桃井幼稚園、裕和幼稚園、レストナック幼稚園 |
杉並区役所の情報
東京都杉並区役所の概要情報は次の通りです。
所在地：東京都杉並区阿佐谷南1丁目15番1号
開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分～午後5時
閉庁日：土曜日、日曜日、祝日、年末年始（12月29日～1月3日）
※第1・第3・第5土曜日（祝日が土曜日に重なった場合は休み）は区民課区民係の窓口を開設します。（午前9時から午後5時）
東京都杉並区以外の情報は、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「東京都杉並区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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