東京都練馬区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
23区の中で一番最後に誕生した練馬区は、落ち着いた雰囲気で家族連れに人気のエリアです。春には桜、秋にはイチョウで賑わう光が丘公園、歩道沿いに飲食店が並ぶ中央通りには、気楽に入れる居酒屋、ラーメン店、焼き鳥店などがある練馬区の住宅ローンの比較をしてみました。
練馬区の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、練馬区の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における練馬区の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】練馬区の比較
東京都練馬区の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の東京都練馬区ランキング | ||
|---|---|---|
 WEB申込専用住宅ローン（最後までずーっと引き下げプラン）（三井住友銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 りそな住宅ローン全期間型変動金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.47% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
※東京都練馬区の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】練馬区の比較
東京都練馬区の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の東京都練馬区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（新規お借入限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.67% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「固定10年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.74% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.565% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都練馬区の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】練馬区の比較
東京都練馬区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都練馬区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI フラット３５（機構団信加入）21年～35年（ARUHI） |
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適用金利 1.05% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（保証型）自己資金10%以上（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.95％〜1.20％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）20年超〜35年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 1.43% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都練馬区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】練馬区の比較
東京都練馬区の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の東京都練馬区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.389% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（全期間引下型）お借り換え（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）全期間型変動金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.37% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
※東京都練馬区の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】練馬区の比較
東京都練馬区の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の東京都練馬区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（お借換限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.67% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「固定10年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.74% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都練馬区の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】練馬区の比較
東京都練馬区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都練馬区ランキング | ||
|---|---|---|
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）20年超〜25年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 1.02% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（保証型）（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
| ARUHI スーパーフラット（一般団信加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 1.25% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都練馬区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
練馬区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する練馬区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「練馬区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※練馬区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
練馬区の住宅ローンの審査
練馬区の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、練馬区の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 練馬区の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
練馬区の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、練馬区の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 練馬区の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 練馬区の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
練馬区の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、練馬区の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで練馬区の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
練馬区の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
東京都練馬区内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 桜台支店 | 東京都練馬区桜台1-4-12 |
| 石神井支店 | 東京都練馬区石神井町3-27-22 |
| 大泉支店 | 東京都練馬区東大泉1-37-6 |
| 練馬富士見台支店 | 東京都練馬区貫井3-7-6 |
| 光が丘支店 | 東京都練馬区光が丘5-1-1 |
| 江古田支店 | 東京都練馬区旭丘2-45-3 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都練馬区内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
東京都練馬区内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 練馬平和台支店 | 東京都練馬区早宮2-17-33 |
| 大泉学園支店 | 東京都練馬区東大泉4-2-12 |
| 江古田支店 | 東京都練馬区旭丘1-74-7 |
| 保谷支店 | 東京都練馬区南大泉3-31-23 |
| 上石神井支店 | 東京都練馬区上石神井1-13-16 |
| 大泉支店 | 東京都練馬区東大泉4-2-12 |
| 石神井公園支店 | 東京都練馬区石神井町4-1-12 |
| 練馬支店 | 東京都練馬区豊玉上2-27-18 |
| 練馬駅前支店 | 東京都練馬区豊玉上2-27-18 |
| 練馬光が丘支店 | 東京都練馬区豊玉上2-27-18 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都練馬区内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
東京都練馬区内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 氷川台支店 | 東京都練馬区豊玉北5-17-14練馬支店内 |
| 練馬支店 | 東京都練馬区豊玉北5-17-14 |
| 中村橋支店 | 東京都練馬区中村北3-23-1 |
| 光が丘支店 | 東京都練馬区光が丘5-1-1 |
| 大泉支店 | 東京都練馬区東大泉1-29-1 |
| 武蔵関支店 | 東京都練馬区関町北2-27-15 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都練馬区内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
東京都練馬区内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 練馬支店 | 東京都練馬区豊玉北6-1-10 |
| 石神井支店 | 東京都練馬区石神井町3-25-12 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都練馬区内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
東京都練馬区の鉄道情報
西武鉄道
| 池袋線 |
| 江古田駅 – 桜台駅 – 練馬駅 – 中村橋駅 – 富士見台駅 – 練馬高野台駅 – 石神井公園駅 – 大泉学園駅 |
| 西武有楽町線 |
| 小竹向原駅 – 新桜台駅 – 練馬駅 |
| 豊島線 |
| 練馬駅 – 豊島園駅 |
| 新宿線 |
| 上石神井駅 – 武蔵関駅 |
東京地下鉄（東京メトロ）
| 有楽町線 |
| 小竹向原駅 – 氷川台駅 – 平和台駅 – 地下鉄赤塚駅 |
| 副都心線 |
| 小竹向原駅 – 氷川台駅 – 平和台駅 – 地下鉄赤塚駅 |
東京都交通局（都営地下鉄）
| 都営大江戸線 |
| 新江古田駅 – 練馬駅 – 豊島園駅 – 練馬春日町駅 – 光が丘駅 |
東京都練馬区の教育情報
大学
| 私立 |
| 武蔵大学、武蔵野音楽大学、日本大学、上智大学 |
中等教育学校
| 国立 |
| 東京学芸大学附属国際中等教育学校 |
高等学校
| 東京都立 |
| 大泉高等学校、石神井高等学校、井草高等学校、大泉桜高等学校、田柄高等学校、練馬高等学校、光丘高等学校、練馬工業高等学校、第四商業高等学校 |
| 私立 |
| 武蔵高等学校、早稲田大学高等学院、富士見高等学校、東京女子学院高等学校 |
中学校
| 東京都立 |
| 泉高等学校附属中学校 |
| 練馬区立 |
| 旭丘中学校、大泉中学校、大泉第二中学校、大泉西中学校、大泉北中学校、大泉学園中学校、開進第一中学校、開進第二中学校、開進第三中学校、開進第四中学校、北町中学校、上石神井中学校、石神井中学校、石神井西中学校、石神井東中学校、石神井南中学校、関中学校、田柄中学校、豊玉中学校、豊玉第二中学校、中村中学校、貫井中学校、練馬中学校、練馬東中学校、光が丘第一中学校、光が丘第二中学校、光が丘第三中学校、豊渓中学校、南が丘中学校、三原台中学校、八坂中学校、谷原中学校 |
| 私立 |
| 武蔵中学校、早稲田大学高等学院中学部、富士見中学校、東京女子学院中学校 |
小学校
| 国立 |
| 東京学芸大学附属大泉小学校 |
| 練馬区立 |
| 旭丘小学校、旭町小学校、大泉小学校、大泉第一小学校、大泉第二小学校、大泉第三小学校、大泉第四小学校、大泉第六小学校、大泉北小学校、大泉西小学校、大泉東小学校、大泉南小学校、大泉学園小学校、大泉学園緑小学校、開進第一小学校、開進第二小学校、開進第三小学校、開進第四小学校、春日小学校、北原小学校、北町小学校、北町西小学校、向山小学校、光和小学校、小竹小学校、上石神井小学校、上石神井北小学校、下石神井小学校、石神井小学校、石神井東小学校、石神井西小学校、石神井台小学校、関町小学校、関町北小学校、泉新小学校、高松小学校、田柄小学校、田柄第二小学校、立野小学校、豊玉小学校、豊玉第二小学校、豊玉東小学校、豊玉南小学校、仲町小学校、中村小学校、中村西小学校、練馬小学校、練馬第二小学校、練馬第三小学校、練馬東小学校、橋戸小学校、早宮小学校、光が丘四季の香小学校、光が丘春の風小学校、光が丘夏の雲小学校、光が丘秋の陽小学校、光が丘第八小学校、富士見台小学校、豊渓小学校、南が丘小学校 |
| 私立 |
| 東京三育小学校 |
小中一貫教育校
| 練馬区立 |
| 小中一貫教育校 大泉桜学園 |
幼稚園
| 練馬区立 |
| 北大泉幼稚園、光が丘むらさき幼稚園、光が丘さくら幼稚園 |
| 私立 |
| 愛和幼稚園、旭幼稚園、江古田幼稚園、大泉幼稚園、大泉学園幼稚園、大泉小鳩幼稚園、大泉富士幼稚園、大泉文華幼稚園、上石神井幼稚園、北町カトリック幼稚園、向南幼稚園、さかえ幼稚園、石神井幼稚園、石神井南幼稚園、寿福寺幼稚園、寿福寺第二幼稚園、浄風幼稚園、白ふじ幼稚園、信愛学舎みどり幼稚園、進幼稚園、清心幼稚園、関町カトレヤ幼稚園、関町白百合幼稚園、関町ちぐさ幼稚園、高松幼稚園、田柄幼稚園、中里幼稚園、南光幼稚園、練馬幼稚園、練馬白菊幼稚園、練馬ひかり幼稚園、ビクター幼稚園、不二幼稚園、ほうや幼稚園、みずほ幼稚園、みのり幼稚園、武蔵野音楽大学第一幼稚園、りっこう幼稚園 |
練馬区役所の情報
東京都練馬区役所の概要情報は次の通りです。
東京都練馬区以外の情報は、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「東京都練馬区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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