東京都文京区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
「文の京」という字義通り、大学が多い文教地区と住宅街が区の多くを占める東京都文京区は、東京23区のほぼ中心に位置し、北区、荒川区、台東区、千代田区、新宿区、豊島区の6区に接しています。由緒ある神社・仏閣や、歴史ある建造物も数多く、小石川植物園、 六義園等の旧大名庭園をはじめとする貴重な緑地を今に残している文京区の住宅ローンの比較をしてみました。
文京区の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、文京区の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における文京区の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】文京区の比較
東京都文京区の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の東京都文京区ランキング | ||
|---|---|---|
 ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン）変動金利 新規借入（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.44% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.389% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都文京区の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】文京区の比較
東京都文京区の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の東京都文京区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（新規お借入限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.67% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| WEB申込専用住宅ローン（最初にぐぐっと引き下げプラン）固定10年（三井住友銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都文京区の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】文京区の比較
東京都文京区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都文京区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI フラット３５（団信不加入）21年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.85% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（買取型）15年以上～20年以下（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.93％〜1.18％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI スーパーフラット（団信不加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都文京区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】文京区の比較
東京都文京区の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の東京都文京区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.389% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン 金利プラン（お借換限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.52% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット住宅ローン変動金利ローン取扱手数料型（みずほ銀行） |
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適用金利 0.375% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都文京区の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】文京区の比較
東京都文京区の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の東京都文京区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（お借換限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.67% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「固定3年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.39% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都文京区の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】文京区の比較
東京都文京区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都文京区ランキング | ||
|---|---|---|
| フラット３５（保証型）（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
| ネット住宅ローン固定金利ローン取扱手数料型全期間固定20年（みずほ銀行） |
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適用金利 0.99% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI フラット３５（機構団信加入）21年～35年（ARUHI） |
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適用金利 1.30% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都文京区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
文京区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する文京区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「文京区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※文京区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
文京区の住宅ローンの審査
文京区の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、文京区の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 文京区の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
文京区の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、文京区の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 文京区の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 文京区の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
文京区の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、文京区の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで文京区の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
文京区の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
東京都文京区内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 本郷支店 | 東京都文京区本郷3-34-3 |
| 根津支店 | 東京都文京区千駄木2-7-9 |
| 動坂支店 | 東京都文京区千駄木4-7-8 |
| 江戸川橋支店 | 東京都文京区関口1-21-10 |
| 駒込支店 | 東京都文京区本駒込6-1-1 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都文京区内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
東京都文京区内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 江戸川橋支店 | 東京都文京区関口1-48-13 |
| 春日町支店 | 東京都文京区小石川1-3-17 |
| 千駄木支店 | 東京都文京区千駄木3-35-12 |
| 本郷支店 | 東京都文京区本郷3-33-5 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都文京区内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
東京都文京区内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 大塚支店 | 東京都文京区小日向4-6-12茗荷谷支店内 |
| 白山支店 | 東京都文京区向丘2-36-5 |
| 茗荷谷支店 | 東京都文京区小日向4-6-12 |
| 小石川支店 | 東京都文京区小石川1-15-17 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都文京区内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
東京都文京区内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 東京営業部 | 東京都文京区後楽2-5-1 |
| 本郷支店 | 東京都文京区本郷2-27-20 |
| 茗荷谷支店 | 東京都文京区小石川5-5-5 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都文京区内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
文京区の鉄道情報
東京地下鉄（東京メトロ）
| 丸ノ内線 |
| 新大塚駅 – 茗荷谷駅 – 後楽園駅 – 本郷三丁目駅 – 御茶ノ水駅 |
| 有楽町線 |
| 護国寺駅 – 江戸川橋駅 |
| 千代田線 |
| 千駄木駅 – 根津駅 – 湯島駅 |
| 南北線 |
| 駒込駅 – 本駒込駅 – 東大前駅 – 後楽園駅 |
東京都交通局（都営地下鉄）
| 都営大江戸線 |
| 上野御徒町駅 – 本郷三丁目駅 – 春日駅 – 飯田橋駅 |
| 都営三田線 |
| 千石駅 – 白山駅 – 春日駅 – 水道橋駅 |
文京区の教育情報
大学
| 国立 |
| お茶の水女子大学、筑波大学、東京大学、東京医科歯科大学 |
| 私立 |
| 跡見学園女子大学、順天堂大学、拓殖大学、中央大学、放送大学文京学習センター、東邦音楽短期大学、東洋学園大学、東洋大学、日本医科大学、日本女子大学、文京学院大学、貞静学園短期大学、国際仏教学大学院大学 |
中等教育学校
| 東京都立 |
| 小石川中等教育学校 |
高等学校
| 国立 |
| お茶の水女子大学附属高等学校、筑波大学附属高等学校 |
| 東京都立 |
| 工芸高等学校、竹早高等学校、向丘高等学校 |
| 私立 |
| 跡見学園高等学校、郁文館高等学校、郁文館グローバル高等学校、桜蔭高等学校、錦秋学園高等学校、京華高等学校、京華商業高等学校、京華女子高等学校、京北学園白山高等学校、駒込高等学校、淑徳SC高等部、昭和第一高等学校、中央大学高等学校、貞静学園高等学校、東京音楽大学付属高等学校、村田女子高等学校、東邦音楽大学附属東邦高等学校、東洋女子高等学校、東洋大学京北高等学校、獨協高等学校、日本大学豊山高等学校、文京学院大学女子高等学校 |
特別支援学校
| 国立 |
| 筑波大学附属大塚特別支援学校、筑波大学附属視覚特別支援学校 |
| 東京都立 |
| 文京盲学校 |
中学校
| 国立 |
| お茶の水女子大学附属中学校、筑波大学附属中学校、東京学芸大学附属竹早中学校 |
| 文京区立 |
| 音羽中学校、第一中学校、第三中学校、第六中学校、第八中学校、第九中学校、第十中学校、文林中学校、本郷台中学校、茗台中学校 |
| 私立 |
| 跡見学園中学校、郁文館中学校、桜蔭中学校、京華女子中学校、京華中学校、駒込中学校、淑徳SC中等部、貞静学園中学校、東邦音楽大学附属東邦中学校、東洋大学京北中学校 獨協中学校、日本大学豊山中学校、文京学院大学女子中学校、村田女子中学校 |
小学校
| 国立 |
| お茶の水女子大学附属小学校、筑波大学附属小学校、東京学芸大学附属竹早小学校 |
| 文京区立 |
| 青柳小学校、大塚小学校、駕籠町小学校、金富小学校、窪町小学校、小日向台町小学校、駒本小学校、指ケ谷小学校、汐見小学校、昭和小学校、誠之小学校、関口台町小学校、千駄木小学校、根津小学校、林町小学校、本郷小学校、明化小学校、柳町小学校、湯島小学校、礫川小学校 |
| 私立 |
| 日本女子大学附属豊明小学校 |
幼稚園
| 国立 |
| お茶の水女子大学附属幼稚園、東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 |
| 文京区立 |
| 青柳幼稚園、お茶の水女子大学こども園、後楽幼稚園、小日向台町幼稚園、千駄木幼稚園、第一幼稚園、根津幼稚園、本駒込幼稚園、明化幼稚園、柳町幼稚園、湯島幼稚園 |
| 私立 |
| 愛星幼稚園、音羽幼稚園、京北幼稚園、彰栄幼稚園、諸聖徒幼稚園、聖園幼稚園、大日坂幼稚園、中央会堂幼稚園、貞静幼稚園、同仁美登里幼稚園、日本女子大学附属豊明幼稚園、福寿幼稚園、文京学院大学文京幼稚園、明照幼稚園、大和郷幼稚園、弓町本郷幼稚園 |
保育園
| 文京区立 |
| 藍染保育園、青柳保育園、大塚保育園、文京区立お茶の水女子大学こども園、こひなた保育園、駒込保育園、さしがや保育園、しおみ保育園、水道保育園、千石保育園、千石西保育園、久堅保育園、本郷保育園、本駒込保育園、本駒込西保育園、本駒込南保育園、向丘保育園、目白台保育園 |
| 私立 |
| 慈愛会保育園、たんぽぽ保育園、どんぐり保育園、ひかり保育園、まぁむ東大前園 |
文京区役所の情報
東京都文京区役所の概要情報は次の通りです。
東京都文京区以外の情報は、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「東京都文京区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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