東京都世田谷区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
神奈川県と接する南側には多摩川が流れ、杉並区などと接する北側は道路網が狭隘で非常に入り組んでいる東京都世田谷区は、世田谷、北沢、玉川、砧、烏山の5つのエリアに分けられています。現在人口約91万人を擁する都内でもっとも多くの人が暮らす住宅都市に発展してきた世田谷区の住宅ローンの比較をしてみました。
世田谷区の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、世田谷区の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における世田谷区の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】世田谷区の比較
東京都世田谷区の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の東京都世田谷区ランキング | ||
|---|---|---|
 ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.389% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン）変動金利 新規借入（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.44% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都世田谷区の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】世田谷区の比較
東京都世田谷区の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の東京都世田谷区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.565% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「固定3年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.39% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都世田谷区の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】世田谷区の比較
東京都世田谷区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都世田谷区ランキング | ||
|---|---|---|
| フラット３５（保証型）自己資金20%以上（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.85％〜1.10％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）20年超〜35年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 1.43% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI スーパーフラット（一般団信加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.84% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都世田谷区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】世田谷区の比較
東京都世田谷区の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の東京都世田谷区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン 金利プラン（お借換限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.52% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）全期間型変動金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.37% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
| ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン
キャンペーン金利）変動金利 借換え（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.41% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都世田谷区の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】世田谷区の比較
東京都世田谷区の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の東京都世田谷区ランキング | ||
|---|---|---|
| ネット専用住宅ローン「固定3年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.39% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都世田谷区の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】世田谷区の比較
東京都世田谷区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都世田谷区ランキング | ||
|---|---|---|
| フラット３５（買取型）15～20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.18％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）10年超〜15年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 0.98% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（買取型）21～35年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.30％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
※東京都世田谷区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
世田谷区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する世田谷区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「世田谷区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※世田谷区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
世田谷区の住宅ローンの審査
世田谷区の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、世田谷区の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 世田谷区の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
世田谷区の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、世田谷区の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 世田谷区の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 世田谷区の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
世田谷区の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、世田谷区の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで世田谷区の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
世田谷区の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
東京都世田谷区内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 世田谷支店 | 東京都世田谷区太子堂2-14-8 |
| 北沢支店 | 東京都世田谷区北沢2-25-20 |
| 烏山支店 | 東京都世田谷区南烏山5-16-18 |
| 祖師谷支店 | 東京都世田谷区砧6-32-8 |
| 成城支店 | 東京都世田谷区成城5-1-25 |
| 駒沢支店 | 東京都世田谷区駒沢2-17-3 |
| 上野毛支店 | 東京都世田谷区上野毛1-26-1 |
| 千歳船橋支店 | 東京都世田谷区桜丘2-27-12 |
| 玉川支店 | 東京都世田谷区玉川3-7-18 |
| 経堂支店 | 東京都世田谷区宮坂3-11-12 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都世田谷区内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
東京都世田谷区内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 経堂支店 | 東京都世田谷区宮坂3-1-42 |
| 下北沢支店 | 東京都世田谷区北沢1-39-9 |
| 世田谷支店 | 東京都世田谷区三軒茶屋2-11-17 |
| 玉川支店 | 東京都世田谷区玉川2-24-5 |
| 成城支店 | 東京都世田谷区成城6-15-1 |
| 駒沢大学駅前支店 | 東京都世田谷区駒沢1-4-15 |
| 東松原支店 | 東京都世田谷区松原5-28-18 |
| 尾山台支店 | 東京都世田谷区等々力4-12-1 |
| 烏山支店 | 東京都世田谷区南烏山4-11-3 |
| 世田谷上町支店 | 東京都世田谷区三軒茶屋2-11-17 |
| 二子玉川支店 | 東京都世田谷区玉川2-24-5 |
| 成城学園前支店 | 東京都世田谷区成城6-15-1 |
| 三軒茶屋支店 | 東京都世田谷区三軒茶屋2-11-17 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都世田谷区内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
東京都世田谷区内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 成城支店 | 東京都世田谷区成城2-41-41 |
| 下高井戸支店 | 東京都世田谷区赤堤4-47-10 |
| 経堂支店 | 東京都世田谷区経堂1-21-13 |
| 桜新町支店 | 東京都世田谷区桜新町1-14-14 |
| 世田谷支店 | 東京都世田谷区太子堂4-1-1 |
| 二子玉川支店 | 東京都世田谷区玉川2-24-9 |
| 下北沢支店 | 東京都世田谷区北沢2-12-11 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都世田谷区内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
東京都世田谷区内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 世田谷支店 | 東京都世田谷区三軒茶屋2-16-11 |
| 豪徳寺支店 | 東京都世田谷区豪徳寺1-24-8 |
| 祖師谷支店 | 東京都世田谷区祖師谷3-1-21 |
| 等々力支店 | 東京都世田谷区等々力3-12-5 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都世田谷区内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
東京都世田谷区の鉄道情報
東急電鉄
| 世田谷線 |
| 三軒茶屋駅 – 西太子堂駅 – 若林駅 – 松陰神社前駅 – 世田谷駅 – 上町駅 – 宮の坂駅 – 山下駅 – 松原駅 – 下高井戸駅 |
| 田園都市線 |
| 池尻大橋駅 – 三軒茶屋駅 – 駒沢大学駅 – 桜新町駅 – 用賀駅 – 二子玉川駅 |
| 大井町線 |
| 九品仏駅 – 尾山台駅 – 等々力駅 – 上野毛駅 – 二子玉川駅 |
| 目黒線 |
| 奥沢駅 |
京王電鉄
| 京王線 |
| 代田橋駅 – 明大前駅 – 下高井戸駅 – 桜上水駅 – 上北沢駅 – 芦花公園駅 – 千歳烏山駅 |
| 井の頭線 |
| 池ノ上駅 – 下北沢駅 – 新代田駅 – 東松原駅 – 明大前駅 |
小田急電鉄
| 小田原線 |
| 東北沢駅 – 下北沢駅 – 世田谷代田駅 – 梅ヶ丘駅 – 豪徳寺駅 – 経堂駅 – 千歳船橋駅 – 祖師ヶ谷大蔵駅 – 成城学園前駅 – 喜多見駅 |
東京都世田谷区の教育情報
大学・短期大学
| 私立 |
| 日本大学、東京農業大学、国士舘大学、昭和女子大学、テンプル大学、駒澤大学、産業能率大学、日本体育大学、日本女子体育大学、成城大学 |
高等学校
| 国立 |
| 東京学芸大学附属高等学校、筑波大学附属駒場高等学校 |
| 東京都立 |
| 園芸高等学校、世田谷総合高等学校、桜町高等学校、世田谷泉高等学校、総合工科高等学校、芦花高等学校、千歳丘高等学校、深沢高等学校、松原高等学校 |
| 私立 |
| 鷗友学園女子高等学校、鹿島学園高等学校、国本女子高等学校、恵泉女学園高等学校、佼成学園女子高等学校、国士舘高等学校、駒澤大学高等学校、駒場学園高等学校、駒場東邦高等学校、松蔭高等学校、昭和女子大学附属昭和高等学校、成城学園高等学校、下北沢成徳高等学校、聖ドミニコ学園高等学校、世田谷学園高等学校、玉川聖学院高等部、大東学園高等学校、田園調布学園高等部、田園調布雙葉高等学校、三田国際学園高等学校、東京農業大学第一高等学校、東京都市大学付属高等学校、東京都市大学等々力高等学校、日本学園高等学校、日本女子体育大学附属二階堂高等学校、日本大学櫻丘高等学校、目黒星美学園高等学校 |
中学校
| 国立 |
| 東京学芸大学附属世田谷中学校、筑波大学附属駒場中学校 |
| 世田谷区立 |
| 世田谷中学校、太子堂中学校、桜丘中学校、松沢中学校、駒沢中学校、北沢中学校、緑丘中学校、駒留中学校、梅丘中学校、桜木中学校、富士中学校、弦巻中学校、奥沢中学校、八幡中学校、玉川中学校、瀬田中学校、深沢中学校、尾山台中学校、用賀中学校、東深沢中学校、砧中学校、烏山中学校、千歳中学校、芦花中学校、上祖師谷中学校、砧南中学校、喜多見中学校、三宿中学校、船橋希望中学校 |
| 私立 |
| 鷗友学園女子中学校、国本女子中学校、恵泉女学園中学校、佼成学園女子中学校、国士舘中学校、駒場東邦中学校、松蔭中学校、昭和女子大学附属昭和中学校、成城学園中学校、聖ドミニコ学園中学校、世田谷学園中学校、玉川聖学院中等部、田園調布学園中等部、田園調布雙葉中学校、三田国際学園中学校、東京都市大学付属中学校、東京都市大学等々力中学校、東京農業大学第一高等学校中等部、日本学園中学校、目黒星美学園中学校、下北沢成徳中学校 |
小学校
| 国立 |
| 東京学芸大学附属世田谷小学校 |
| 世田谷区立 |
| 若林小学校、三宿小学校、太子堂小学校、桜小学校、松丘小学校、桜丘小学校、代沢小学校、下北沢小学校、多聞小学校、世田谷小学校、松沢小学校、駒沢小学校、旭小学校、中里小学校、松原小学校、上北沢小学校、駒繋小学校、池之上小学校、経堂小学校、弦巻小学校、山崎小学校、中丸小学校、代田小学校、三軒茶屋小学校、赤堤小学校、松丘小学校、池尻小学校、笹原小学校、城山小学校、深沢小学校、玉川小学校、京西小学校、二子玉川小学校、八幡小学校、奥沢小学校、尾山台小学校、東深沢小学校、東玉川小学校、桜町小学校、九品仏小学校、瀬田小学校、等々力小学校、用賀小学校、中町小学校、玉堤小学校、烏山小学校、塚戸小学校、祖師谷小学校、砧小学校、明正小学校、烏山北小学校、八幡山小学校、芦花小学校、船橋小学校、砧南小学校、給田小学校、山野小学校、千歳小学校、喜多見小学校、武蔵丘小学校、希望丘小学校、千歳台小学校 |
| 私立 |
| 国本小学校、昭和女子大学附属昭和小学校、成城学園初等学校、聖ドミニコ学園小学校、田園調布雙葉小学校、東京都市大学付属小学校、和光小学校 |
幼稚園
| 世田谷区立 |
| 給田幼稚園、多聞幼稚園、三島幼稚園、砧幼稚園、中町幼稚園、松丘幼稚園、八幡山幼稚園、桜丘幼稚園 |
| 私立 |
| 愛珠幼稚園、愛隣幼稚園、青葉学園幼稚園、あかつつみ幼稚園、あけぼの幼稚園、麻生学園深沢幼稚園、淡島幼稚園、育成幼稚園、いづみ幼稚園、永安寺学園幼稚園、奥沢幼稚園、家庭幼稚園、上野毛幼稚園、銀の鈴幼稚園、国本幼稚園、慶元寺幼稚園、佼成学園幼稚園、コドモの園幼稚園、こひつじ幼稚園、さくら幼稚園、三軒茶屋幼稚園、春光幼稚園、松蔭幼稚園、常徳幼稚園、白菊幼稚園、鈴蘭幼稚園、成城幼稚園、聖セシリア喜多見幼稚園、聖ドミニコ学園幼稚園、瀬田幼稚園、世田谷幼稚園、世田谷聖母幼稚園、世田谷若葉幼稚園、善隣幼稚園、泰成幼稚園、代田幼稚園、玉川幼稚園、玉川小羊幼稚園、調布幼稚園、田園調布雙葉小学校附属幼稚園、東覚院千歳幼稚園、東京都市大学二子幼稚園、日体幼稚園、日本女子体育大学附属みどり幼稚園、平安幼稚園、マダレナ・カノッサ幼稚園、松沢幼稚園、三宿さくら幼稚園、みょうじょう幼稚園、ゆかり文化幼稚園、芦花幼稚園、和光幼稚園 |
世田谷区役所の情報
東京都世田谷区役所の概要情報は次の通りです。
所在地：東京都世田谷区世田谷4丁目21番27号
開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分～午後5時
閉庁日：土曜日、日曜日、祝日、年末年始（12月29日～1月3日）
東京都世田谷区以外の情報は、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「東京都世田谷区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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