東京都品川区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
品川地区、大崎地区、大井地区、荏原地区、八潮地区の5地区を有する東京都品川区は、気に満ちた湾岸エリアです。高層ビル群の複合施設がある天王洲アイル、47名の赤穂浪士の墓がある泉岳寺、目黒川の両岸には、桜の木が並んでいる品川区の住宅ローンの比較をしてみました。
品川区の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、品川区の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における品川区の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】品川区の比較
東京都品川区の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の東京都品川区ランキング | ||
|---|---|---|
 WEB申込専用住宅ローン（最後までずーっと引き下げプラン）（三井住友銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 住宅ローン（全期間引下げプラン）（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.389% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン）変動金利 新規借入（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.44% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都品川区の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】品川区の比較
東京都品川区の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の東京都品川区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン 当初10年固定特別金利プラン（新規お借入限定）（イオン銀行） |
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適用金利 0.67% (2022/1/10現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用 住宅ローン（当初引下げプラン）固定金利20年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| WEB申込専用住宅ローン（最初にぐぐっと引き下げプラン）固定10年（三井住友銀行） |
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適用金利 1.20% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都品川区の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】品川区の比較
東京都品川区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の東京都品川区ランキング | ||
|---|---|---|
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）20年超〜35年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 1.43% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI スーパーフラット（団信不加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（保証型）自己資金20%以上（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.85％〜1.10％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都品川区の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】品川区の比較
東京都品川区の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の東京都品川区ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン（全期間引下型）お借り換え（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）全期間型変動金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.37% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
| ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン
キャンペーン金利）変動金利 借換え（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.41% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都品川区の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】品川区の比較
東京都品川区の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の東京都品川区ランキング | ||
|---|---|---|
| りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）当初型20年固定金利（りそな銀行） |
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適用金利 2.195% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「固定10年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.74% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都品川区の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】品川区の比較
東京都品川区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の東京都品川区ランキング | ||
|---|---|---|
| ARUHI スーパーフラット（一般団信加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 1.25% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| フラット３５（買取型）21～35年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.30％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）15年超〜20年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 1.01% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※東京都品川区の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
品川区の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する品川区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「品川区の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※品川区の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
品川区の住宅ローンの審査
品川区の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、品川区の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 品川区の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
品川区の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、品川区の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 品川区の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 品川区の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
品川区の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、品川区の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで品川区の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
品川区の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
東京都品川区内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 五反田支店 | 東京都品川区西五反田1-27-2 |
| 大井町支店 | 東京都品川区大井1-6-6 |
| 戸越支店 | 東京都品川区戸越4-9-15 |
| 品川駅前支店 | 東京都品川区南品川2-2-7品川支店内 |
| 目黒支店 | 東京都品川区上大崎3-1-1 |
| 品川支店 | 東京都品川区南品川2-2-7 |
| 荏原支店 | 東京都品川区荏原4-4-7 |
| 大崎支店 | 東京都品川区大崎1-6-3 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都品川区内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
東京都品川区内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 目黒駅前支店 | 東京都品川区上大崎3-1-1 |
| 小山支店 | 東京都品川区小山3-2-11 |
| 白金支店 | 東京都品川区上大崎3-1-1 |
| 荏原支店 | 東京都品川区西五反田2-19-3 |
| 大井町支店 | 東京都品川区大井1-6-8 |
| 五反田支店 | 東京都品川区西五反田2-19-3 |
| 五反田駅前支店 | 東京都品川区西五反田2-19-3 |
| 大井支店 | 東京都品川区大井1-6-8 |
| 目黒支店 | 東京都品川区上大崎3-1-1 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都品川区内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
東京都品川区内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 旗ノ台支店 | 東京都品川区旗の台1-4-15 |
| 荏原支店 | 東京都品川区豊町6-1-11 |
| 五反田支店 | 東京都品川区東五反田1-14-10 |
| 目黒支店 | 東京都品川区上大崎4-1-5 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都品川区内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
東京都品川区内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 品川支店 | 東京都品川区南品川5-6-6 |
| 目黒駅前支店 | 東京都品川区上大崎3-2-1 |
| 五反田支店 | 東京都品川区西五反田1-23-9 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、東京都品川区内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
品川区の鉄道情報
東日本旅客鉄道（JR東日本）
| 山手線 |
| 大崎駅 – 五反田駅 – 目黒駅 |
| 京浜東北線 |
| 大井町駅 – 大森駅 |
| 埼京線 |
| 大崎駅 |
| 横須賀線 |
| 西大井駅 |
| 湘南新宿ライン、相鉄・JR直通線 |
| 大崎駅 – 西大井駅 |
東京地下鉄（東京メトロ）
| 南北線 |
| 目黒駅 |
東京都交通局（都営地下鉄）
| 都営三田線 |
| 目黒駅 |
| 都営浅草線 |
| 五反田駅 – 戸越駅 – 中延駅 |
東急電鉄
| 目黒線 |
| 目黒駅 – 不動前駅 – 武蔵小山駅 – 西小山駅 |
| 大井町線 |
| 大井町駅 – 下神明駅 – 戸越公園駅 – 中延駅 – 荏原町駅 – 旗の台駅 |
| 池上線 |
| 五反田駅 – 大崎広小路駅 – 戸越銀座駅 – 荏原中延駅 – 旗の台駅 |
京浜急行電鉄
| 本線 |
| 北品川駅 – 新馬場駅 – 青物横丁駅 – 鮫洲駅 – 立会川駅 – 大森海岸駅 |
東京臨海高速鉄道 (TWR)
| りんかい線 |
| 天王洲アイル駅 – 品川シーサイド駅 – 大井町駅 – 大崎駅 |
東京モノレール
| 羽田空港線 |
| 天王洲アイル駅 – 大井競馬場前駅 |
品川区の教育情報
大学
| 私立 |
| 杉野服飾大学、星薬科大学、立正大学、清泉女子大学、昭和大学、東京医療保健大学、東京都立産業技術大学院大学 |
短期大学
| 私立 |
| 杉野服飾大学短期大学部 |
専門学校
| 私立 |
| 昭和大学医学部附属看護専門学校、学校法人東京マックス美容専門学校、池見東京医療専門学校、池見東京歯科衛生士専門学校、東京健康科学専門学校、品川介護福祉専門学校、宮川文化服装専門学校、日建学院、日本書道専門学校 |
高等専門学校
| 東京都立 |
| 産業技術高等専門学校 |
高等学校
| 東京都立 |
| 大崎高等学校、小山台高等学校、八潮高等学校 |
| 私立 |
| 品川翔英高等学校、攻玉社高等学校、香蘭女学校高等科、品川エトワール女子高等学校、品川女子学院高等部、青稜高等学校、日本音楽高等学校、文教大学付属高等学校、朋優学院高等学校 |
中学校
| 品川区立 |
| 東海中学校、大崎中学校、浜川中学校、鈴ヶ森中学校、冨士見台中学校、荏原第一中学校、荏原第五中学校、伊藤中学校、荏原第六中学校、戸越台中学校 |
| 私立 |
| 品川翔英中学校、攻玉社中学校、香蘭女学校中等科、品川女子学院中等部、青稜中学校、文教大学付属中学校 |
小学校
| 品川区立 |
| 城南小学校、浅間台小学校、三木小学校、御殿山小学校、城南第二小学校、第一日野小学校、芳水小学校、第三日野小学校、第四日野小学校、大井第一小学校、鮫浜小学校、山中小学校、立会小学校、浜川小学校、鈴ヶ森小学校、伊藤小学校、台場小学校、京陽小学校、延山小学校、中延小学校、小山小学校、大原小学校、宮前小学校、源氏前小学校、第二延山小学校、後地小学校、戸越小学校、旗台小学校、上神明小学校、清水台小学校、小山台小学校 |
| 私立 |
| 小野学園小学校 |
幼稚園
| 品川区立 |
| 城南幼稚園、平塚幼稚園、浜川幼稚園、御殿山幼稚園、伊藤幼稚園、第一日野幼稚園、台場幼稚園、二葉幼稚園、八潮わかば幼稚園 |
| 私立 |
| あけぼの幼稚園、アライアンス幼稚園、荏原学園旭幼稚園、エトワール幼稚園、大井うさぎ幼稚園、大崎幼稚園、小野学園幼稚園、亀田幼稚園、品川教会附属幼稚園、鈴ヶ森めばえ幼稚園、専修幼稚園、洗足うさぎ幼稚園、戸越幼稚園、帝京にしき幼稚園、日本音楽学校幼稚園、ひまわり幼稚園、文教大学付属幼稚園、八潮幼稚園 |
品川区役所の情報
東京都品川区役所の概要情報は次の通りです。
所在地：品川区広町2-1-36
開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分～午後5時
休日：土曜日、日曜日、祝日、年末年始（12月29日～1月3日）※一部日曜開庁、火曜延長窓口あり
東京都品川区以外の情報は、「東京都の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「東京都品川区の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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