兵庫県明石市の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査
東と北は神戸市と接し、西は加古川市、稲美町、播磨町と接している兵庫県明石市は、古くは万葉歌人柿本人麻呂によって多くの歌が詠まれた風光明媚な地です。日本標準時を決める東経135度線が通る市として知られている明石市の住宅ローンの比較をしてみました。
明石市の住宅ローン比較・金利・ランキング
「新規借り入れ」の場合と「お借り換え」の場合で、明石市の住宅ローン金利が異なる場合があります。また、金利が変動するタイプと金利が固定しているタイプもあります。それぞれの場合における明石市の住宅ローン金利、事務手数料の比較とおすすめランキングをご紹介いたします。
＜新規借り入れ＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（新規）】明石市の比較
兵庫県明石市の変動金利型（新規）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（新規）の兵庫県明石市ランキング | ||
|---|---|---|
 ネット住宅ローン変動金利ローン取扱手数料型（みずほ銀行） |
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適用金利 0.375% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 WEB申込専用住宅ローン（最後までずーっと引き下げプラン）（三井住友銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
 住宅ローン（全期間引下型）新規お借り入れ（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※兵庫県明石市の変動金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（新規）】明石市の比較
兵庫県明石市の固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（新規）の兵庫県明石市ランキング | ||
|---|---|---|
| ネット専用住宅ローン「固定10年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.74% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| 住宅ローン（当初期間引下型）固定金利10年（PayPay銀行） |
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適用金利 0.56% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| りそな住宅ローン当初型10年固定金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.645% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
※兵庫県明石市の固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（新規）】明石市の比較
兵庫県明石市の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（新規）の兵庫県明石市ランキング | ||
|---|---|---|
| フラット３５（保証型）自己資金20%以上（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 0.85％〜1.10％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）20年超〜35年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 1.43% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット住宅ローン固定金利ローン取扱手数料型全期間固定20年（みずほ銀行） |
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適用金利 0.99% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※兵庫県明石市の全期間固定金利型（新規）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
＜お借り換え＞住宅ローン金利・ランキング
【変動金利型（借換）】明石市の比較
兵庫県明石市の変動金利型（借換）住宅ローンの特徴は、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されます。一般的に、年2回金利を見直し、5年に1回返済額が見直しされます。
| 住宅ローン変動金利型（借換）の兵庫県明石市ランキング | ||
|---|---|---|
| りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）全期間型変動金利（りそな銀行） |
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適用金利 0.37% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
| 住宅ローン（全期間引下型）お借り換え（PayPay銀行） |
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適用金利 0.38% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ネット専用住宅ローン「変動金利選択プラン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.475% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※兵庫県明石市の変動金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【固定金利型（借換）】明石市の比較
兵庫県明石市の固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、選択した期間中は金利が変わりません。選択期間は「2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年」等から借りる人が選べます。
| 住宅ローン固定金利型（借換）の兵庫県明石市ランキング | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン（当初期間引下げプラン）固定10年（auじぶん銀行） |
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適用金利 0.565% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| りそな借りかえローン（Web申込限定プラン）当初型20年固定金利（りそな銀行） |
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適用金利 2.195% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% + 33,000円〜55,000円 |
| ネット専用住宅ローン「固定3年プレミアム住宅ローン」（三菱UFJ銀行） |
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適用金利 0.39% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※兵庫県明石市の固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
【全期間固定金利型（借換）】明石市の比較
兵庫県明石市の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの特徴は、借入時から返済終了まで全期間、適用金利が一定で、返済額も変わりません。
| 住宅ローン全期間固定金利型（借換）の兵庫県明石市ランキング | ||
|---|---|---|
| フラット３５（買取型）21～35年（住信SBIネット銀行） |
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適用金利 1.30％ (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 0.99% |
| WEB申込専用住宅ローン（超長期固定金利型プラン）10年超〜15年以内（三井住友銀行） |
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適用金利 0.98% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
| ARUHI スーパーフラット（一般団信加入）15年～35年（ARUHI） |
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適用金利 1.25% (2022/1/4現在) | 事務手数料 借入額 x 2.2% |
※兵庫県明石市の全期間固定金利型（借換）住宅ローンの最新適用金利または事務手数料等につきましては、各金融機関の公式ホームページで必ず確認の上、お申込みをしてください。
明石市の住宅ローン返済額シミュレーション
月額の概算返済額を計算する明石市の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」です。利用される住宅ローンの適用金利、借入金額および返済金額を入力していただき、「明石市の住宅ローン返済額を計算」ボタンをクリックしてください。「返済金額」欄に、月々の返済金額の概算が表示されます。
※明石市の住宅ローン「月額返済額シミュレーション」は、月額返済金額を概算で計算しています。各金融機関の住宅ローンの契約条件によって、月々の返済金額は変わるため、必ず各金融機関で正確な返済金額を確認してください。
明石市の住宅ローンの審査
明石市の住宅ローン審査項目
国内銀行（都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行他）、信用金庫、信用組合、労働金庫、農業共同組合、生命保険会社、損害保険会社、モーゲージバンク等の住宅ローン取扱民間金融機関1,210社の内、「融資を行う際に考慮する項目」に回答した1,190社の調査結果を紹介します。出展：「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（国土交通省住宅局・令和2年3月発表）
９割以上の金融機関が、明石市の住宅ローンの審査時に考慮している項目をランキングで紹介します。
| 順位 | 明石市の住宅ローン審査項目 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 完済時年齢 | 99.0% |
| 2位 | 健康状態 | 98.5% |
| 3位 | 担保評価 | 98.2% |
| 4位 | 借入時年齢 | 96.8% |
| 5位 | 年収 | 95.7% |
| 6位 | 勤続年数 | 95.6% |
| 7位 | 連帯保証 | 94.2% |
| 8位 | 金融機関の営業エリア | 90.6% |
明石市の住宅ローン審査で通りやすい条件
次の条件を満たす数が多いほど、明石市の住宅ローン審査は通りやすくなると思います。
- 明石市の住宅ローンの完済時年齢が80歳未満
- 大きな病気を過去にしたことがない
- 駅に近い物件である
- 年収が400万円以上
- 明石市の住宅ローンの返済負担率（「年間総返済額」÷「年収」）が35%未満
- 自己資金が住宅購入金額の10%以上
- 勤続年数が３年以上
- 正社員または公務員
- 給与の振込先金融機関の支店である
明石市の住宅ローン審査が通らない条件
個人の信用力を判断するために、明石市の各金融機関は３つの個人信用情報取引機関を通じて、過去の取引を確認します。
３つの個人信用情報機関とは、「全国銀行個人信用情報センター（KSC）」「株式会社シー・アイ・シー（CIC）」「株式会社日本信用情報機構（JICC）」です。インターネット、郵送、窓口を通じて、ご自身の信用取引に関する情報を各信用情報機関へ請求することもできます。
ご自身の信用情報に記載されている「返済状況」欄に「異動」も文字が記載されていると、「信用情報の保有期限」欄に記載されている時期まで明石市の住宅ローン審査に通りません。
「異動」の文字が記載される例をご紹介しておきます。
- クレジットカードの支払遅延および未払いがある
- スマートフォーン等の携帯電話料金に支払遅延および未払いがある
- 自動車ローンおよびカードローン等の各種ローンの支払遅延および未払いがある
明石市の住宅ローン取扱銀行の窓口
みずほ銀行の住宅ローン
兵庫県明石市内にある「みずほ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| みずほ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 明石支店 | 兵庫県明石市大明石町1-5-1 |
※みずほ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、兵庫県明石市内のみずほ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三菱UFJ銀行の住宅ローン
兵庫県明石市内にある「三菱UFJ銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三菱UFJ銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 明石支店 | 兵庫県明石市本町1-1-34 |
※三菱UFJ銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、兵庫県明石市内の三菱UFJ銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
三井住友銀行の住宅ローン
兵庫県明石市内にある「三井住友銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| 三井住友銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 明石支店 | 兵庫県明石市大明石町1-5-4 |
| 大久保支店 | 兵庫県明石市大久保町駅前1-11-3 |
※三井住友銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、兵庫県明石市内の三井住友銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
りそな銀行の住宅ローン
兵庫県明石市内にある「りそな銀行」の住宅ローン取扱窓口の支店名と所在地をご紹介いたします。
| りそな銀行の支店名 | 所在地 |
|---|---|
| 明石支店 | 兵庫県明石市本町1-2-26 |
※りそな銀行公式ホームページ等で、各支店の最新情報を必ずご確認の上、兵庫県明石市内のりそな銀行住宅ローン取扱窓口に来店してください。
兵庫県明石市の鉄道情報
西日本旅客鉄道（JR西日本）
| 山陽新幹線 |
| 西明石駅 |
| 山陽本線（JR神戸線） |
| 朝霧駅 – 明石駅 – 西明石駅 – 大久保駅 – 魚住駅 |
山陽電気鉄道
| 本線 |
| 大蔵谷駅 – 人丸前駅 – 山陽明石駅 – 西新町駅 – 林崎松江海岸駅 – 藤江駅 – 中八木駅 – 江井ヶ島駅 – 西江井ヶ島駅 – 山陽魚住駅 – 東二見駅 – 西二見駅 |
兵庫県明石市の教育情報
大学
| 兵庫県立 |
| 兵庫県立大学 |
専門学校
| 私立 |
| ICT専門学校、明石医療センター附属看護専門学校 |
特別支援学校学校
| 国立 |
| 神戸大学附属特別支援学校 |
| 明石市立 |
| 明石養護学校 |
高等専門学校
| 国立 |
| 明石工業高等専門学校 |
高等学校
| 兵庫県立 |
| 明石北高等学校、明石城西高等学校、明石高等学校、明石西高等学校、明石清水高等学校、明石南高等学校、錦城高等学校 |
| 明石市立 |
| 明石商業高等学校 |
中学校
| 明石市立 |
| 朝霧中学校、大蔵中学校、衣川中学校、錦城中学校、望海中学校、野々池中学校、大久保中学校、大久保北中学校、高丘中学校、江井島中学校、魚住中学校、魚住東中学校、二見中学校 |
小学校
| 国立 |
| 神戸大学附属小学校 |
| 明石市立 |
| 松が丘小学校、朝霧小学校、人丸小学校、明石小学校、中崎小学校、王子小学校、大観小学校、林小学校、貴崎小学校、和坂小学校、花園小学校、沢池小学校、鳥羽小学校、藤江小学校、大久保小学校、大久保南小学校、高丘西小学校、高丘東小学校、山手小学校、谷八木小学校、江井島小学校、魚住小学校、清水小学校、錦が丘小学校、錦浦小学校、二見小学校、二見西小学校、二見北小学校 |
幼稚園
| 明石市立 |
| 松が丘幼稚園、朝霧幼稚園、人丸幼稚園、明石幼稚園、播陽幼稚園、王子幼稚園、大観幼稚園、林幼稚園、貴崎幼稚園、和坂幼稚園、花園幼稚園、沢池幼稚園、鳥羽幼稚園、藤江幼稚園、大久保幼稚園、大久保南幼稚園、高丘西幼稚園、高丘東幼稚園、山手幼稚園、谷八木幼稚園、江井島幼稚園、魚住幼稚園、清水幼稚園、錦が丘幼稚園、錦浦幼稚園、二見幼稚園、二見西幼稚園、二見北幼稚園 |
| 私立 |
| 錦江幼稚園、小羊幼稚園、牧羊幼稚園 |
明石市役所の情報
兵庫県明石市役所の概要情報は次の通りです。
兵庫県明石市以外の情報は、「兵庫県の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」を参考にしてください。
以上、「兵庫県明石市の住宅ローン比較・金利・ランキング・審査」でした。
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